Жилищные акционерные общества озадачены тем, что делать в ситуации, когда россияне не могут оплачивать счета по коммунальным платежам.
В Союзе управляющих недвижимостью компаний говорят, что в настоящее время к ним поступает все больше обращений по этому поводу.
– Это растущая проблема. Особенно на восточной границе есть жилищные компании, где россияне могут составлять значительную часть акционеров, вплоть до нескольких десятков процентов, – говорит Риикка Ваая, начальник отдела по связям с общественностью Союза управлящих недвижимостью компаний.
Из-за санкций россияне не могут оплачивать счета по услугам ЖКХ, или с платежами происходят значительные задержки.
Задолженность ложится на плечи других акционеров. Если проблему не решить, то и они не смогут справляться со счетами.
– В худшем случае компания может обанкротиться, – говорит Ваая.
Почта не доходит до России
Жилищное акционерное общество может изъять квартиру, если владелец не платит квартплату. Далее жилищная компания может сдать изъятое жилье в аренду и таким образом компенсировать недополученную квартплату.
Владелец должен быть уведомлен о возможном изъятии в письменном виде. Проблема для российских собственников заключается в том, что с ними невозможно связаться, если адрес, указанный акционером, находится в России. Следовательно, акции квартиры не могут быть взяты под контроль компании.
– В настоящее время почта в Россию не идет, поэтому жилищные компании не могут доставить эти предупреждения, – говорит Ваая.
Министр юстиции Леена Мери (Истинные финны) заявила ранее в интервью Yle, что правительство намерено заняться данной проблемой в связи с обновлением закона о жилищных акционерных обществах. По ее словам, необходимо, чтобы в законе была предусмотрена возможность электронного уведомления в подобных ситуациях.
Проблема с неплатежами заметна в Иматра
Проблему с квартирами россиян заметили в том числе в Иматра – городе, расположенном недалеко от российской границы.
Хели Хилтула, исполнительный директор и управляющая домом из компании Imatran Talokeskus говорит, что проблемы, связанные с российскими собственниками и их платежными операциями, – почти ежедневное явление в работе ее компании.
– В Иматра есть большое количество жилищных компаний, квартиры в которых принадлежат россиянам, – говорит Хилтула.
По ее словам, некоторые российские собственники испытывают проблемы с оплатой коммунальных платежей.
– Что это – нехватка денег или то, что платежи не поступают из-за санкций, я не знаю. Однако в некоторых жилищных компаниях платежи от российских собственников поступают вовремя, – говорит Хилтула.
Imatran Talokeskus обслуживает 160 жилищных акционерных обществ в Иматра. По словам Хилтула, на рассмотрении находится десяток дел об изъятии квартиры. В большинстве случаев причиной является задолженность по оплате со стороны российских собственников.
Ей неизвестно, были ли банкротства среди жилищных компаний в Иматра.
У жилищных компаний накопились долги по ремонту
Подобную ситуацию заметили также в управляющей компании Reim Lappeenranta, которая работает в Лаппеенранта и Иматра.
– Многие жилищные компании едва сводят концы с концами. Если большое количество счетов по квартплате не оплачено, ситуация становится тяжелой, – говорит Аннели Хайкала, исполнительный директор компании Reim Lappeenranta.
По мнению Хайкала, ситуация в Иматра явно сложнее, чем в Лаппеенранта.
– Многие дома там находятся в плачевном состоянии, и уже накопилась большая задолженность по ремонту, – говорит Хайкала.
Однако, по ее словам, в жилищных акционерных обществах, управляемых ее компанией, платежи до сих пор были ”так или иначе” урегулированы, и, например, банкротств не было.
Возможность оставлять комментарии к материалам доступна пользователям, у которых есть личный аккаунт Yle (Yle Tunnus). Создать собственный аккаунт вы можете по ссылке. Инструкция, как создать аккаунт на русском языке, а также правила ведения дискуссий доступны в этом материале. Вы можете комментировать эту новость до 23 часов 16 октября.