Рассрочка на квартиру удобна, когда у вас на счету уже есть половина накопленной суммы, стабильный доход или вы хотите купить жилье еще на этапе котлована. Особенно привлекательны условия рассрочки от застройщика — вы подписываете договор напрямую с компанией и не обращаетесь в банк. Но каких ошибок можно избежать, чтобы не потерять время и нервы — узнаем далее.
Доверие без проверки застройщика
Не подписывайте договор, пока не проверите застройщика. Нужно уделить внимание его истории, реализованным проектам, наличию лицензий и разрешительных документов. Начните с проверки на портале правительства, а после — перейдите к отзывам и рейтингам компании в интернете.
Например, в отзывах о застройщике BI Group часто упоминают такие особенности сотрудничества, как:
- юридическая прозрачность — прямое оформление ДДУ с компанией;
- акции и скидки — на сайте указаны актуальные предложения;
- поддержка консультанта — вы общаетесь напрямую с личным менеджером.
Проверка застройщика позволяет избежать проблем с оформлением документов и сдачей проекта в эксплуатацию.
Подписание договора без юридического анализа
Даже если компания обещает юридическую прозрачность, все равно проверяйте все условия. Обращайте внимание на сроки сдачи объекта, описание проекта, штрафы, права и обязанности сторон, основания для расторжения и механизм возврата денег в таком случае. Если этого не сделать, можно подписаться на невыгодные для вас условия.
Неправильная оценка своей платежеспособности
Не соглашайтесь на рассрочку, пока не оцените свои финансовые возможности. Учитывайте, что просрочки по платежам могут привести к штрафам и потере внесенных средств.
Заранее составьте бюджет и график платежей на весь срок рассрочки. При этом оставьте себе финансовую подушку минимум в 3-6 ежемесячных взносов.
Рассрочка от застройщика — удобный и гибкий инструмент покупки недвижимости. Однако успех сделки зависит от ваших осведомленности и финансовой грамотности. Проверяйте застройщика, читайте договор, оценивайте риски, и тогда траты на жилье не будут отягощать.