Казань лидирует по росту цен на вторичное жилье среди российских мегаполисов

В июле 2025 года Казань стала лидером среди российских городов-миллионников по удорожанию жилья на вторичном рынке, где стоимость квадратного метра выросла на 13,4% с начала года, достигнув 199,4 тысячи рублей.

В июле 2025 года среди российских городов-миллионников наибольший рост цен на вторичном рынке жилья зафиксирован в Казани, где стоимость недвижимости увеличилась на 13,4% по сравнению с январем. Согласно данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», квадратный метр в столице Татарстана теперь оценивается в среднем в 199,4 тысячи рублей. Эксперты объясняют такой скачок несколькими факторами: прежде всего, это вымывание самых доступных и бюджетных лотов с рынка, что приводит к общему повышению ценового уровня.

Кроме того, значительную роль играет ускорение строительной готовности в уже запущенных проектах, что стимулирует спрос и делает вторичку более привлекательной для покупателей. Этот тренд подчеркивает растущую инвестиционную привлекательность Казани, где развивающаяся инфраструктура и экономическая активность способствуют устойчивому росту цен.

На втором месте по динамике оказался Санкт-Петербург, где вторичное жилье подорожало на 11,2%, достигнув отметки в 232,5 тысячи рублей за квадратный метр. Северная столица традиционно демонстрирует высокий спрос на недвижимость благодаря своему культурному и деловому статусу, а также притоку населения, что усиливает давление на рынок. Замыкает тройку лидеров Уфа с приростом в 10,6%, где средняя цена квадратного метра составила 131,5 тысячи рублей. Здесь рост цен связан с региональными особенностями, включая развитие промышленных зон и улучшение транспортной доступности, что делает жилье в готовых объектах более востребованным.

Аналитики отмечают, что общий подъем цен на вторичном рынке в этих городах отражает общероссийские тенденции, такие как инфляция, изменения в ипотечных ставках и ограниченное предложение новых объектов, сообщает РБК.