В Минстройархитектуры обновили порядок технадзора при долевом строительстве

Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 13 сентября 2024 года № 102 утверждена инструкция о порядке осуществления технического надзора. Об этом сообщает sb.by со ссылкой на Национальный правовой интернет-портал.

Фото из архива «СБ»

Инструкцией установлен порядок осуществления заказчиком, застройщиком, застройщиком при долевом строительстве объектов или уполномоченными ими лицами технического надзора, который включает в себя:

— освидетельствование скрытых работ;

— приемку выполненных строительных работ;

— промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования;

— проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ;

— контроль за выполнением застройщиком, генеральным подрядчиком (подрядчиком) указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора;

— устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора.

Документом, например, установлены требования в части: организации работы заказчика, застройщика, застройщика при долевом строительстве по проведению технадзора, необходимости заключения договора на оказание инженерных услуг по проведению технадзора, обеспечения инженера технадзора средствами индивидуальной защиты и спецодеждой в соответствии с требованиями в области охраны труда, средствами измерений, прошедших метрологическую оценку в соответствии с законодательством в области обеспечения единства измерений, и оборудованием, прошедшим оценку соответствия метрологических характеристик требованиям, установленным методами контроля.

Также определены сроки документального оформления и передачи проектной документации для проведения технадзора и установлен перечень документов, передаваемых инженеру по технадзору за строительством.

В Инструкции актуализированы:

— порядок проведения технадзора по приемки скрытых работ, ответственных конструкций, внеплощадочных работ;

— порядок рассмотрения актов приемки выполненных строительно-монтажных и пусконаладочных работ;

— функции инженера технадзора с учетом норм Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Кроме того, установлена возможность осуществления технадзора при строительстве объектов по проектной документации, разработанной по строительным и техническим нормам иных стран и прошедшей экспертизу в соответствии с законодательством страны, по нормативам которой осуществлялась разработка проектной документации в соответствии с подпунктом 1.15 пункта 1 статьи 21 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановление ведомства от 4 августа 2020 года № 40 «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством» признается утратившим силу.

Правовой акт вступил в силу 16 ноября 2024 года и не распространяет свое действие на заключенные до этой даты договоры оказания инженерных услуг, включающие услуги по осуществлению технадзора.