Банки, взимающие комиссии с застройщиков, предложили отключать от госпрограмм

Центральный банк РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможность отключения от госпрограмм банков, которые взимают комиссии с застройщиков. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности за IV квартал  2024 года — I квартал 2025 года, опубликованном на сайте ЦБ.

По информации регулятора, в указанный период выдача ипотеки замедлилась на фоне окончания безадресной «Льготной ипотеки» и общего роста процентных ставок. В результате существенного сокращения выдачи рыночной ипотеки в начале этого года доля льготных программ в выдачах увеличилась до 86 процентов.

Отмечается, что после завершения массовой «Льготной ипотеки» драйвером роста ипотечного портфеля стала «Семейная ипотека», по которой в конце прошлого года было выдано 560 миллиардов рублей, что составляет около 80 процентов от всей ипотеки с господдержкой, а в начале текущего — 461 миллиард рублей (примерно 87 процентов от всей ипотеки с господдержкой).

В Банке России указали, что в конце 2024-го — начале 2025 года маржинальность льготных ипотечных программ уменьшилась для банков из-за роста стоимости привлечения денежных средств, в связи с этим отдельные банки стали прибегать к практике совместных схем с комиссией от застройщика, которые предполагают завышение стоимости жилья.

В ЦБ заявили, что регулятор прорабатывает с комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций возможность внесения дополнительных ограничений в стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков, а с Минфином России — возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков.

• В ЦБ заявили о росте рисков на рынке новостроек • Правительство выделит 280 миллиардов рублей на льготную ипотеку