Die Marktdaten zu den Mieten zeigen: In Dachau stiegen die Mietpreise um zwölf Prozent binnen drei Jahren.
Dachau – Die Mieten im Landkreis Dachau sind in den vergangenen Jahren weiter gestiegen – und das auf sehr hohem Niveau. So betrug der durchschnittliche Mietpreis im Landkreis für eine Wohnung über 60 bis 80 Quadratmeter in gehobener Ausstattung (alle Baujahre) im zweiten Quartal 2025, 15,93 Euro pro Quadratmeter. Im ersten Quartal 2022 waren es noch 13,44 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus Zahlen der empirica regio GmbH hervor, die Immobilienmarktdaten aus mehr als 100 Quellen aufbereitet und analysiert hat.
Für Neubauten, so empirica regio, wurden im Landkreis Dachau im zweiten Quartal dieses Jahres sogar 18,30 Euro Miete pro Quadratmeter abgerufen. Damit belegt Dachau im bundesweiten Vergleich Platz sechs. Lediglich in der Stadt München (22,63 Euro) im Landkreis München (21,13 Euro) im Kreis Starnberg (20,24 Euro) in Frankfurt am Main (19,75 Euro) und in Fürstenfeldbruck (18,75 Euro) wird monatlich mehr Miete für eine Wohnung verlangt.
Auch Landkreis nimmt Spitzenposition ein
Mit 15,93 Euro pro Quadratmeter für eine Wohnung (über alle Baujahre) im zweiten Quartal 2025 nimmt der Landkreis Dachau ebenfalls eine Spitzenposition ein. Nur die Stadt München (20,37 Euro), der Landkreis München (17,92), der Landkreis Starnberg (16,87 Euro) und wiederum der Nachbarlandkreis Fürstenfeldbruck (16,47 Euro) sind teurer. Interessanterweise zahlt man in Miesbach (14,98 Euro), Bad Tölz-Wolfratshausen (14,16 Euro) oder Garmisch-Partenkirchen (13,49 Euro) weniger Miete für eine Wohnung als im Landkreis Dachau.
Im Dachauer Landkreis sind die Mieten seit dem Beginn des Jahres 2022 fast immer gestiegen, so die Daten von empirica regio. Lediglich im Jahr 2022 gab es zwei kleine Rückgänge der Mietpreise. Vergleicht man das erste Quartal des Jahres 2022 mit dem des ersten Quartal des Jahres 2025, so stiegen die Mieten über drei Jahre hinweg im Landkreis Dachau um insgesamt 12,2 Prozent.
Auch Eigentum ist im Landkreis sehr teuer
Nicht nur das Mieten ist im Dachauer Landkreis teurer geworden. So kostete eine Neubaueigentumswohnung zum Kauf im zweiten Quartal 2025 7958 Euro pro Quadratmeter, wie aus den Daten der empirica regio GmbH ebenfalls hervorgeht. Ein neugebautes Ein- oder Zweifamilienhaus war für 7083 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. Ein solches Haus im Bestand kostete „nur“ 5958 Euro pro Quadratmeter.
In allen drei Kategorien gehört der Landkreis Dachau auch beim Kaufen zu den zehn teuersten Regionen Deutschlands.
von Bernhard Hirsch