"Незыгарь" о смерти девелопера Михаила Кенина, его связях, финпроблемах «Самолета» и последствиях для бизнеса и рынка:
10 августа, в День строителя, умер Михаил Кенин — 56-летний предприниматель, один из крупнейших акционеров «Самолета». Причину смерти компания не раскрыла. На фоне полной тишины уже пошли слухи, что Кенин мог покончить жизнь самоубийством. Но это пока только слухи.

Он родился в Москве 1 сентября 1968 года, окончил Московский авиатехнологический институт. С середины 2000-х работал в девелопменте и инвестициях:
• 2007–2012 — председатель совета директоров «Главстрой-СПБ»;
• входил в советы директоров банка «Санкт-Петербург» и рыбоводческой «Русской аквакультуры»;
• имел долю в «Театре песни Аллы Пугачёвой».

В 2012 году вместе с Игорем Евтушевским создал «Самолет». Выручка компании за прошлый год составила 339 млрд рублей. Она считается компанией семьи Воробьевых.

В деловой среде Кенина называли «хорошим знакомым» Максима Воробьева (брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева) и посредником, представлявшим его интересы.
Был партнером родственников Сергея Шойгу и Валентины Матвиенко в элитных проектах вроде «Барвиха, 4» и «Раздоры сити» (где среди соучредителей значились также основатели «Вимм-билль-данна» Гавриил Юшваев и Давид Якобашвили).

Один из партнеров описывал Кенина как лоббиста федерального уровня. Кенин тесно сотрудничал с Геннадием Тимченко и семьей генерала Золотова.

Финансовое положение «Самолета» на момент смерти Кенина
На декабрь 2024 года компания имела совокупный долг около 740 млрд рублей, из которых 80% приходились на проектное финансирование — кредиты под новые стройки, квартиры в которых продавались все хуже из-за падения спроса и роста ставок по ипотеке.
• 20% долга (148 млрд рублей) — чистая кредитная нагрузка.
• Отдельно в отчетности ПАО «ГК „Самолет“» — 263 млрд рублей долговых обязательств (173 млрд долгосрочных, 80 млрд краткосрочных). За год долгосрочные выросли в полтора раза, краткосрочные — на 35%.

Источники Forbes утверждали, что в конце 2024 года обсуждалась продажа 31,6% акций Кенина (оценка — 26,5 млрд рублей), но он публично отрицал намерение выходить из бизнеса. Внутри девелоперской среды говорили, что «дела очень плохи» и что часть структур, связанных с «Самолетом» и сыновьями замминистра обороны Тимура Цаликова, уже замораживала стройки, а окружение Воробьевых выводило деньги в Таджикистан и Китай под видом авансов.

В 2023 году Кенин занимался сделкой по приобретению ГК МИЦ, который принадлежал Андрею Рябинскому. Покупка «Самолетом» МИЦа стала самой крупнейшей сделкой в строительном секторе России за всю его историю — это главный негативный драйвер. Самолет заплатил тогда 40—60 млрд рублей наличными акционерам ГК МИЦ, что больше годовой EBITDA «Самолета».
У «Самолета» вырасла долговая нагрузка. Если верить данным СМИ, то чистый долг без учета счетов эскроу увеличился с 77,7 до 137,7 млрд рублей, а с учетом счетов эскроу — с 20,2 до 80,2 млрд рублей. В первом случае показатель «чистый долг / EBITDA» составил 2,85, во втором — 1,66.
По слухам, компания не справилась со сделкой после начавшихся у семьи Шойгу проблем.
Одновременно якобы Самолет в последнее время терял свое присутствие и в Петербурге.

В Москве активно обсуждали слухи о романе дочери Кенина Мишель с певцом SHAMAN, которому «Самолет» помогал с организацией концерта на Красной площади. Однако певец неожиданно разорвал отношения с семьей Кенина, что могло говорить о проблемах в семье.

В девелоперской среде ходили слухи, что к Кенину в этом году начались претензии силовиков; его команду якобы подозревали в выводе капиталов за рубеж. При этом Кенин якобы вел переговоры о продаже «Самолета». Среди потенциальных покупателей называли структуры сенатора Керимова, связанного с Ковальчуками и сенатора Саблина,связанного с силовой корпорацией. Доля Кенина в «Самолете» — более трети акций. Смерть Кенина может привести к переделу влияния в компании и даже к банкротству и введению конкурсного управления.
Платформа X (ru)|Платформa Х (eng)|BlueSky|WhatsApp