12  Сентября 2025 г.  в 08:36 : Разное: обо всём понемногу

Житель нью-йоркского района Гарлем пока не понимает, как относиться к новостям про свою арендную квартиру. С одной стороны, он узнал, что должен платить за нее символическую по меркам города цену.

С другой — последние два десятилетия арендатор каждый месяц отдавал хозяину почти на $1 тысячу больше, чем нужно, пишет New York Post.

В Нью-Йорке существует достаточно большое количество квартир в дорогих районах, которые сдаются в аренду по минимальной цене. Это означает, что размер оплаты был когда-то заморожен и не может быть пересмотрен без выполнения определенных условий. Именно такое жилье, как оказалось, снимал и житель Гарлема Ричард Кэролл — младший. Правда, мужчина об этом не подозревал на протяжении двух десятков лет.

Кэролл рассказал New York Post, что снял свою квартиру еще в 2004 году. При этом лендлорд заявил ему, что плата должна составлять $2 тысячи в месяц, однако он готов сделать скидку и заключить договор «всего» на $1,2 тысячи ежемесячной ренты. Мужчина согласился. Через некоторое время аренда выросла до $1,4 тысячи.

Однако недавно Кэролл узнал, что все это время должен был платить за жилье гораздо меньше. Когда арендодатель попытался отказать в продлении договора, квартиросъемщик подал на него в суд, и в ходе тяжбы выяснилось, что арендная плата за этот объект недвижимости была еще в 1980-е заморожена (или, как говорят в Нью-Йорке, «стабилизирована) и к 2004 году должна была составлять $489,5 в месяц.

На суде лендлорд утверждал, что инвестировал определенную сумму в ремонт здания и квартиры, а потому по закону имел право поднять плату. Судья не согласился с этим и вынес решение в пользу Кэрролла. Оказалось, что для увеличения ренты на реновацию жилья необходимо было потратить $56 тысяч, а собственник выделил лишь $22 тысячи. Сейчас арендатор рассчитывает, что, наконец, начнет платить положенную сумму, но на возвращение переплаты за 20 лет не рассчитывает.