В Новокузнецке после ремонта крыши многоквартирного дома начало затапливать соседнее здание

Новокузнечанка подала иск к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» о понуждении к совершению действий, о взыскании ущерба. Поводом для обращения в суд стал ремонт кровли дома, в результате которого было повреждено нежилое здание, собственником которого является истица, кроме того, помещение оказалось затопленным. 

«Требования мотивированы тем, что истец является собственником отдельно стоящего нежилого здания и земельного участка. В вечернее время, около 19:30 в принадлежащем истцу здании произошло затопление, в результате которого её имуществу был причинён значительный ущерб. Причиной затопления стало неверное расположение водосточной трубы, находящейся на здании рядом, а также повреждение металлочерепицы, имеющее явно механический характер. На расположенном рядом здании производился ремонт крыши. Рабочие, производившие работы на крыше, скидывали строительный мусор на крышу принадлежащего истице здания. В результате сброса строительного мусора была повреждена металлочерепица, что выразилось во вмятии черепицы с раскрытием кровли. Указанные повреждения стали причиной накопления воды и порче принадлежащего истице имущества», - говорится в исковом заявлении. 

Для установления всех обстоятельств произошедшего в рамках рассмотрения иска была назначена строительно-техническая экспертиза.

«Эксперт пришёл к выводам: причиной затопления нежилого помещения талыми водами является совокупность факторов: устройство водостока с крыши МКД на крышу здания принадлежащего истице; попадание большого объёма воды из водосточной трубы с кровли МКД, наличие неплотностей в кровельном покрытии нежилого здания (зазор между верхним и нижним рядами вследствие повреждения профлиста, расположенного под водосточной трубой с кровли МКД, ненадлежащее примыкание кровли здания к стене МКД.

По результатам осмотра кровель зданий установлено, что слив одной из водосточных труб с кровли МКД выполнен на кровлю здания, собственником которого является истица. В проектной документации не учтено наличие соседних с МКД зданий и не разработано решение по данной водосточной трубе», - говорится в заключении эксперта. 

По решению суда НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» обязан произвести изменение конструкции водосточной системы, размещённой на здании —  многоквартирном доме, в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 № СНиП П-26-76 Кровли», а именно:

• изменить обустройство водостока, переместить водосток крыши МКД, с крыши нежилого здания;
• привести обустройство водостока с крыши МКД с в соответствии с требованиями проектной документации: устроить обогрев водостоков, кабельной системы противообледенения, установить защиту водостоков от засорения листво- или гравиеуловителями.

Кроме того, с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истицы взыскано возмещение ущерба в сумме 107 086 руб., расходы на заключение специалиста в сумме 10 000 руб., расходы на госпошлину в сумме 6 022 руб., расходы на судебную экспертизу в сумме 45 000 рублей.