В Волгограде подрядчик требует через суд заплатить за капремонт дома с рухнувшими потолками в квартирах

В Волгограде ремонтно-строительная фирма «Мир» из Чеченской республики требует в Арбитражном суде выплатить 36 миллионов рублей за капитальный ремонт дома № 26 по улице Советской. В январе 2025 года сразу в нескольких квартирах обрушились потолки, пострадавшие жители связывали это с затоплением дома осадками через разобранную кровлю. В фонде капитального ремонта, в свою очередь, уверяют, что работы были выполнены некачественно, поэтому в их приемке было отказано, а ремонт обрушившихся потолков в ряде квартир дома должна выполнять управляющая компания, обязанная разработать проект сохранения объекта культурного наследия.

Напомним, между ООО «РСФ „Мир“ и региональным фондом капремонта был заключен контракт на капитальный ремонт дома № 26 по улице Советской. По условиям дополнительного соглашения к договору, все работы на доме должны были быть завершены до 1 мая 2024 года, гарантийный срок истекал 1 мая 2029 года. В конце января главный инженер компании Владимир Кагдин был отправлен под суд по статье „Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности“ и был приговорен к штрафу в 100 тысяч рублей. Поводом для уголовного преследования стало обрушение 16 января прошлого года потолочных перекрытий в спальне 76-летнего пенсионера Юрия Емельянова. Уже на следующий день, 17 января, потолочные перекрытия рухнули в квартиру еще одного пенсионера, 76-летнего Владимира Охотина. 26 февраля этого же года обрушился потолок в еще одной квартире — № 35. В фонде капремонта винили во всем старые конструкции и никак не связывали обрушение с затоплениями. Однако следователи следственного отдела по Центральному району СУ СК России по Волгоградской области такую взаимосвязь выявили. В ноябре 2024 года контракты между ООО „РСФ „Мир“ и региональным фондом капремонта были признаны ничтожными и расторгнуты.

При этом в доме до сих пор продолжаются строительные работы. В частности, в начале апреля с дома демонтировали разрушающиеся колонны-капители, появившиеся на крыше здания после капитального ремонта. После начавшегося еще несколько лет назад капремонта, выполнявшегося фирмой-подрядчиком из Чечни, новые капители разрушились и их пришлось делать заново. Теперь выяснилось, что замененные и второй раз установленные колонны разрушаются, а их элементы грозят рухнуть на головы горожан. В феврале 2025 года капители обмотали пленкой, чтобы их осколки не сыпались на головы горожан.

В фонде капитального ремонта в ответ на запрос о дальнейшей судьбе капителей и в принципе здания, капитальный ремонт в котором так и не был завершен, заявили, что принятие соответствующих мер может быть возможным только после того, как завершатся судебные разбирательства между фондом и подрядчиком. Что же касается ремонта квартир, в которых обрушились потолки, то, как говорится в ответе, этим должна заниматься управляющая компания в рамках исполнения решения Арбитражного суда Волгоградской области по иску комитета государственной охраны культурного наследия. Согласно решению суда, полгода отводится на разработку научно-проектной документации, восемь месяцев — на согласование, 16 -непосредственно на выполнение работ. Решение сейчас обжалуется в кассации в Арбитражном суде Поволжского округа. Очередное заседание намечено на 22 мая.

Что же касается претензий непосредственно к капитальному ремонту и иска, в котором ООО «РФС „Мир“ требует у фонда капремонта заплатить почти 37 миллионов рублей за уже выполненные работы, то 8 апреля рассмотрение дела было приостановлено до рассмотрения кассационной жалобы ООО „РСФ „Мир“ до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы на решение суда по иску первого заместителя прокурора Волгоградской области к фонду капремонта и ООО „РСФ „Мир“ о признании недействительными торгов и, как следствие, контрактов на проведение капремонта. Речь, в общей сложности, идет о девяти аукционах. Суд первой инстанции удовлетворил иск прокурора, апелляционная инстанция оставила его без изменения, слушание дела в кассации — Арбитражном суде Поволжского округа — намечено на 17 июня.