Долгая история — яркое воплощение: как изменится ядро Сургута после КРТ
30 лет дискуссий подошли к концу
Более четверти века не утихают споры о том, как можно преобразить ядро центра Сургута. Сейчас вдоль парка «За Саймой» со стороны улицы Университетской и вдоль СурГУ стоят частные домики — без централизованной инфраструктуры, а также «красуется» недостроенное здание станции Юннатов.
Депутат Думы Югра Александр Сальников в разговоре с журналистами вспомнил, что, еще будучи народным избранником от Сургута, в течение почти десяти лет с 1995 по 2006 год участвовал в жарких баталиях о судьбе данной территории. В
Между тем, истории застройки центра Сургута — более четверти века, рассказал депутат Думы Югры Александр Сальников. Тогда предлагались самые разные варианты — вплоть до «дикого» — проложить эстакаду через любимый сургутянами парк «За Саймой».
«Звезды наконец-то сошлись. И очень в этом деле помогла тема комплексного развития территории… Все, что касается строительства жилья — форма, этажность — это вопросы решаемые», — отметил народный избранник.
Отметим, что передача земель под комплексное развитие территории уже согласовано, а в мэрии города разработан проект постановления с предельными параметрами застройки этого участка. Теперь — дело за конкурсом по выбору застройщика. Конечно, мнение горожан тоже учтут — после выбора подрядчика будут проведены публичные слушания, где каждый желающий сможет высказаться и внести предложения в будущий проект застройки.
Социальные обязательства
Механизм КРТ по своей идее — это некая «реновация» — дело тоже касается участков, например, с аварийным жилье. Отличие механизма (в его пользу) в том, что застройщик принимает на себя ряд социальных обязательств перед городом и его жителями.
Подробности таких договоренностей в беседе с журналистами раскрыл директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.
«В рамках данной локации мы прописали в договоре на КРТ и социальную нагрузку. У нас предусмотрен здесь общеобразовательный центр на 1125 мест и также предусмотрен детский садик на 350 мест», — рассказал он.
Также на территории ядра появится долгожданный дом для любимого жителями городами театра.
«Помимо этого, в обязательствах застройщика также предусмотрено строительство театра кукол „Петрушка“ площадью не менее 4,5 тысяч квадратных метров с учетом необходимого наполнения, необходимого для полноценного функционирования данного объекта», — уточнил Иван Сорич.
Кстати, недостроенную станцию Юннатов застройщик также снесет за свой счет: на этом месте появится либо сам театр, либо городской культурный центр. А «дом для кукол» тогда расположится в непосредственной близости.
Но это еще не все обязательства: будущий подрядчик должен будет благоустроить набережную реки Саймы, площадь которой составит более 30 тысяч квадратных метров. Также он обустроит современные общественные пространства, площадки для выгула собак, велодорожки и парковочные места.
Все социальные обязательства застройщика будут прописаны в договоре и строго контролироваться.
«Будет предусмотрен график, в рамках которого будет осуществляться контроль. Контроль за его соблюдением будет осуществляться посредством регулярных выездов на территорию. Если будет просрочка по исполнению графика (…), то будет проведена претензионная работа», — подчеркнул Иван Сорич.
Кстати, такой график представят жителям на публичных слушаниях после того как по конкурсу выберут застройщика.
Все объекты благоустройства будут безвозмездно переданы администрации города.
Зеленая зона
Инфраструктура социальная — не единственная обязанность строителей. Отдельно предусмотрено и «зеленое» благоустройство территории ядра.
«Очень мало городов, которые обладают изначально такой инфраструктурой натуральной! Мы получаем полноценное общественное пространство, долгожданный театр „Петрушка“. Плюс набережная, цветники, клумбы… Это продолжение парковой зоны фактически. Повезет тому, кто „а“ — будет жить на этом месте, и „б“ — просто гулять», — считает Александр Сальников.
Директор МКУ «Лесопарковое хозяйство» Ирина Николаенко подчеркнула, что территория будет полностью открытая для всех желающих прогуляться.
«Будем работать по породному составу деревьев, которые здесь необходимо будет высадить. Это деревья, которые максимально в наших условиях приживаются», — отметила она.
В зоне благоустройства также планируется высадить кустарники, травы многолетние цветы.
«Хотелось бы, чтобы здесь была красивая прогулочная зона с яркими пятнами — многолетними цветниками», — подчеркнула Ирина Николаенко.
Важно отметить, что при проведение работ ценные породы деревьев сохранят. По словам директора МКУ, в зону КРТ в районе будущей набережной попадет, в основном, только ивняк.
«В первую очередь наша задача — сохранить ценные породы деревьев. Перед началом земляных работ, после получения всех необходимых согласований, наши специалисты проведут детальную инвентаризацию зеленых насаждений, определяя ценные и неценные породы деревьев. Будем стремиться совместно с будущим застройщиком максимально сохранить и улучшить природную среду, создав комфортные условия для горожан», — подчеркнула Ирина Николаенко.
А Иван Сорич добавил, что благоустройство набережной и участка около реки в принципе будет интегрировано в уже сложившуюся сеть тропинок и тротуаров в парковой зоне.
Кстати, конкурс по выбору застройщика, подытожил он, будет объявлен совсем скоро — до конца лета.
Напомним, ранее Muksun.fm писал, что власти Сургута ведут работу по демонтажу заборов у дорог. На газонах и тротуарах убирают заборы там, где они не требуются для обеспечения безопасности движения и не соответствуют ГОСТу.