Запретят ставить унитазы: с 6 мая придется добиваться разрешения

С 5 мая 2025 года в России вступают в силу новые строгие требования, касающиеся перепланировки жилья, а именно установки и перемещения сантехнических приборов. Теперь, чтобы установить унитаз в новом месте, необходимо получить соответствующее согласование с местными властями и контролирующими органами. Это правило касается не только крупных ремонтных работ, но и самых минимальных изменений в квартире.

Раньше многие владельцы квартир могли без особых проблем перемещать сантехнику, не опасаясь санкций. Однако, с наступлением новых норм, даже такие небольшие изменения, как перенос унитаза или установка подвесной модели с инсталляцией, должны быть официально согласованы с органами, ответственными за строительство и перепланировку. Включение новых схем и проектов в план БТИ (Бюро технической инвентаризации) теперь обязательны, и любые несоответствия приведут к серьезным последствиям.

Основная причина таких изменений в законодательстве заключается в том, что перенос сантехники, даже если он выглядит незначительным, является перепланировкой квартиры. А любые изменения в расположении сантехнических приборов напрямую влияют на документацию БТИ, отражающую точную планировку помещения. Например, если вы решите перенести унитаз в другое место или установить его на кухне, это уже нарушает планировку и требует согласования.

Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, таких как штрафы, проблемы с продажей недвижимости или невозможность оформить документы на квартиру, следует заранее подготовить проект перепланировки. Важно, чтобы в проекте было указано новое расположение сантехники, а также, если изменения уже были сделаны, проведено техническое заключение о безопасности и законности выполненных работ. В некоторых случаях также необходимо будет внести изменения в план БТИ и заплатить госпошлину, а в случае нарушений — штраф.

Впрочем, не все изменения требуют столь серьезного подхода. Например, если вы просто меняете старую сантехнику на аналогичную, без изменения расположения, то согласование не потребуется. Однако даже небольшие манипуляции, такие как поворот унитаза на месте, уже считаются перепланировкой и требуют внесения изменений в документы. Об этом пишет pg13.

Если же вы решите установить инсталляцию с коробом или нишей, это уже относится к капитальному ремонту и обязательно потребует официального согласования. В этом случае проект должен включать не только схему расположения сантехники, но и акты скрытых работ, расчеты нагрузок, а также подтверждение того, что работы не затронули несущие конструкции или важные коммуникации.

Эти изменения могут показаться неудобными для многих, особенно для тех, кто привык делать ремонт самостоятельно без дополнительных согласований. Но важно помнить, что невыполнение новых требований может привести к серьезным штрафам, а также затруднить процесс продажи квартиры или оформление документов. На сегодняшний день контроль за перепланировками стал намного жестче, и отступление от норм может обернуться проблемами, которые в будущем окажутся трудными для решения.

---

---