Элитная пустота — отечественные ретейлеры не смогли занять вакантные помещения на самых дорогих улицах Москвы

По данным консалтинговой компании CMWP, уровень вакантности торговых площадей, ориентирующихся на люксовых арендаторов, варьируется от 13% до 33%. Лидером по пустующим помещениям является Столешников переулок. За год число вакантных точек там выросло на 8%, достигнув максимума со времен ковида.

На Никольской и Кузнецком Мосту картина чуть лучше, хотя годовая динамика также существенная. В целом же наблюдается обратная тенденция — показатель пустующих площадей по рынку сократился на 0,3 процентных пункта, до 8,8%. Некоторые аналитики отмечают еще большее снижение в 1,7 процентных пункта.

Позитивную динамику обеспечивают операторы общепита. Арендаторы тяготеют к более доступным лотам, тогда как люкс себе позволить могут лишь единицы. Отечественные бренды, отмечают эксперты, не успели настолько окрепнуть, чтобы заменить иностранных производителей премиальных товаров.

Такая тенденция, к слову, не влияет на ценники аренды торговых площадей класса люкс. Владельцы не спешат снижать стоимость. Впрочем, если период простоя продлится, то вероятно дисконтирование в пределах 15—20%. В качестве альтернативы торговые площади могут перепрофилировать под офисы или апартаменты.