В Волгограде отметили самую низкую стоимость жилья на первичном рынке в мегаполисах России

Общество / Экономика 03.07.2025, 12:42

Волгоград возглавил рейтинг городов-миллионников с самыми низкими ценами на квадратный метр новостройки с учетом ипотеки. Однако стоимость «квадрата» более чем в два раза превысит текущие цены предложения в Москве – мегаполисе с самой дорогой недвижимостью в России.

В Волгограде зафиксирована самая низкая стоимость квадратного метра новостройки с учетом всех выплат по рыночной ипотеке в российских городах-миллионниках. К таким выводам пришли аналитики «РБК Недвижимость» на основе данных агентства «Этажи».

В рейтинге учитывались 16 мегаполисов. Только в шести из них с учетом ипотеки квадратный метр первичного жилья оказался дешевле миллиона рублей. Минимальный показатель отмечен в Волгограде. В городе-миллионнике средняя цена предложения квадратного метра первичного жилья составляет 105,9 тысячи рублей. При этом итоговая стоимость «квадрата» новостройки с учетом ипотеки окажется почти в 2,3 раза выше средней цены предложения в Москве и достигнет 715,7 тысячи рублей. В столице стоимость квадратного метра новостройки с учетом ипотеки составляет около 2,1 миллиона рублей против исходной цены в 316,8 тысячи рублей, предлагаемой застройщиками.

Рядом с Волгоградом в списке расположились Самара, Челябинск, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж. Средняя цена предложения квадратного метра новостройки в них составляет от 129,2 тысячи рублей до 134,6 тысячи рублей соответственно. При этом итоговая стоимость квадратного метра с учетом ипотеки достигает от 873,2 до 909,7 тысячи рублей.

В Нижнем Новгороде, Новосибирске и Санкт-Петербурге итоговая стоимость квадратного метра новостройки исчисляется в пределах от 1,3 до 1,4 миллиона со средними ценами предложения от 206,1 тысячи рублей до 213,5 тысячи рублей соответственно.

В диапазоне от миллиона до 1,1 миллиона рублей измеряется итоговая стоимость квадратного метра новостройки в Омске, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Краснодаре и Уфе. Средняя цена предложения в них варьируется от 152,1 тысячи рублей до 168,6 тысячи рублей соответственно.