Эксперт Комаров назвал сопоставимой доходность от вклада и сдачи квартиры

По словам эксперта, которые приводит агентство "Прайм", депозит гарантирует доступ к вашим деньгам в любое время (но с утратой процентов), проценты в определенные сроки, налоговые льготы и государственное страхование (в настоящий момент - до 1,4 млн рублей). Банковский вклад не принесет вам никаких хлопот, но есть весьма существенный риск - инфляция.

У вложения в недвижимость тоже есть свои плюсы и минусы. Это долгосрочная инвестиция - как минимум, на несколько лет. Квартиру надо обслуживать - оплачивать жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество, текущий ремонт. Не факт, что вам удастся быстро и удачно сдать жилье в аренду, да и жильцы могут нанести ущерб вашей квартире или, например, залить соседей. Чтобы предусмотреть все эти риски, надо оплатить страховку, что тоже является расходом.

Существенный плюс в этом случае - рост цены на саму квартиру, который в последние годы опережал инфляцию, констатирует Игорь Комаров. Но так бывает не всегда.

"Даже в хорошие годы текущая доходность от сдачи квартир в аренду в Москве в среднем составляет около 5% до налогов и ремонтов-страховок, удачно 6-7%. На фоне текущей ставки по депозитам это невыгодно, но, если сравнивать с историей доходности депозитов, которая с 2005 года в среднем составляет 8% годовых - вполне сопоставимо", - отмечает эксперт.

Для тех, кто хочет иметь долгосрочную доходность, готов обслуживать квартиру и мириться с рисками, вложение в недвижимость является хорошим вариантом. Тем же, кто не любит лишних хлопот и делает ставку на ликвидность и полную гарантию возврата средств, стоит задуматься о депозите.

Но самым оптимальным вариантом является диверсификация: часть средств разместить во вклады (на надежность и ликвидность), часть - в недвижимость или другие активы (в расчете на их рост), добавил Комаров.

Ранее "РГ" писала о том, что средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков РФ по итогам первой декады августа упала до 15,96%.