Оценена перспектива обрушения цен на недвижимость в России

По состоянию на текущий момент в России достаточно высокие цены на жилье. Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов рассказал, могут ли в ближайшее время обрушиться цены на недвижимость в РФ. Об этом сообщает сайт KP.RU.

Как заметил собеседник издания, массовая льготная ипотека является только одним фактором, подстегнувшим рост спроса на жилье и рост цен. Эксперт обратил внимание на то, что это конкретный фактор был убран, но остальные факторы, в свою очередь, остались.

По словам Цыганова, основной причиной высоких цен на недвижимость является нехватка жилья. Экономист утверждает, что «квартирный вопрос» в РФ до сих пор не решен для многих семей, и, как только появляются финансовые возможности, спрос на недвижимость снова возрастает, что неизбежно приводит к росту цен на жилье.

Эксперт призвал не рассчитывать на кардинальное снижение стоимости недвижимости в крупных городах, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Собеседник издания допускает, что на качественное и удобно расположенное жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке в ближайшее время будет рост цен, сопоставимый с инфляцией или чуть меньше.

При этом Цыганов не исключил, что цены на жилье могут снизиться на 5-15% в том случае, если у квартиры есть существенные недостатки, а именно неудачная локация, плохая планировка или она «морально устарела». Таким образом, как заметил экономист, купить квартиру с хорошей скидкой сейчас реально даже в российской столице.