Портал «Мир квартир» провёл исследование по доходности сдачи квартир в аренду в 70 крупных городах России. Белгород в итоге попал в число городов, где инвестировать в жильё с целью последующей сдачи невыгодно.
Квартиру в столице региона можно купить в среднем за 6,3 млн рублей, а затем сдавать её за 22,8 тыс. рублей в месяц. В этом случае средняя доходность аренды в Белгороде составляет всего 4,3% годовых, а срок окупаемости — целых 23 года. Ниже в рейтинге только Москва: там доходность аренды 3,8%, а окупаемость — 26,4 года.
У соседей по Центральному Черноземью ситуация следующая:
- Липецк — доходность в 7,2%. Квартира окупится за 13,9 года;
- Воронеж — 6% и 16,5 года окупаемости;
- Курск — 5,7% доходность, окупится квартира за 17,6 года.
Аналитики подсчитали, что по сравнению с банковскими депозитами аренда квартиры проигрывает: проценты ниже, а хлопот больше. И это без учёта налогов, простоя между арендаторами и затрат на ремонт.