«Шансы на принятие сейчас более высокие». Заменят ли жилищные вклады программы льготной ипотеки?
В Госдуме высоко оценили шансы на принятие законопроекта о жилищных вкладах, которые могут заменить собой льготную ипотеку с господдержкой. Об этом заявил изданию «Деловой Петербург» депутат Госдумы Анатолий Аксаков.
Напомним, что Совет Госдумы включил в программу работы на март соответствующий законопроект, который вводит в законодательство термин «договор жилищного вклада».
Он также отметил, что законопроект о создании жилищных депозитов никак не связан с окончанием господдержки на рынке ипотеки.
Стоит отметить, что еще в декабре прошлого года группа депутатов и сенаторов внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан. Документ предполагает введение нового типа вклада, который по окончании срока вместе с процентами пойдет на погашение первого взноса по ипотечному кредиту, следует из текста законопроекта.
«Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, В рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты», — говорят авторы законопроекта — глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков и заместитель председателя Совета Федерации Николай Журавлев.
В период действия договора жилищных сбережений вкладчик вправе обратиться в этот банк и оформить там ипотеку.
«В случае заключения договора кредита размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений, как представляется, может составлять 50% и более, что существенно повышает качество кредита и способствует снижению процентной ставки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
При этом банк может отказать клиенту, но только при нескольких условиях: просроченная задолженность, банкротство, нахождение в списке террористов, повышенный показатель долговой нагрузки (ПДН) вкладчика и так далее. Если клиенту отказано в кредите или он сам забирает вклад деньгами (в срок или досрочно), то проценты ему выплачиваются по ставке до востребования.
Законопроектом также предлагается страховать такие жилищные вклады в размере 10 млн рублей. Причем документ предусматривает раздельное страхование денежных средств граждан по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке.