Без сцены и ларька. Завершился один спор вокруг парка имени Горького
Администрация Свердловского района Перми на 10 млн рублей оштрафовала ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького». Причиной стал внешний вид нестационарных торговых объектов на территории сада. По мнению властей, он не соответствует требованиям городских правил благоустройства.
Как рассказали Business Class в компании, составлено 49 постановлений по разным объектам в парке, среди них круглосуточное «Кибер-кафе «Дуняша». Заведение представляет собой роботизированный комплекс для автоматизированной продажи мороженого и напитков. Сейчас оператор оспаривает их в Свердловском районном суде, часть постановлений отменена, пояснили представители ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» и добавили, что 10 июня по тем же объектам административная комиссия выдала еще 50 протоколов. Административная комиссия приняла решение о назначении штрафа в размере 200 тыс. рублей за каждый объект, что в общей сумме составило 10 млн рублей.
Учредителями ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» являются городской департамент имущественных отношений (доля в размере 24 %) и Рашид Габдуллин (76 %). Участок площадью 83,1 тыс. кв. м под парком находится в собственности муниципалитета. В 2001 году его сдали на 25 лет в аренду под существующий парк развлечений, а позже договор продляли.
Совладелец ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» Рашид Габдуллин сообщил «bc», что недопонимание возникло, поскольку чиновники администрации Свердловского района считают нарушением правил благоустройства внешний вид НТО. «По договору аренды мы создавали детский и семейный парк развлечений, естественно, с учетом тематизации объектов на его территории – это общемировая практика. И в момент запуска парка мы не предполагали, что через десять лет будут утверждены требования к киоскам. Считаю, решение суда окажется прецедентным не только для Перми, но и для всей России», – прокомментировал г-н Габдуллин.
Ситуацию прокомментировали и в мэрии. С марта по июнь текущего года в отношении Парка имени Горького администрация Свердловского района составила 99 протоколов по ст. 6.16 Закона «Об административных правонарушениях в Пермском крае» в связи с нарушением требований к внешнему виду нестационарных торговых объектов в парке. «Все НТО в парке нарушают требования Правил благоустройства города. По 49 вынесены предупреждения, по остальным – наложен штраф», – заявили в администрации.
Власти уточнили, что НТО могут размещаться по индивидуальным проектам внешнего вида при условии соблюдения архитектурного облика сложившейся застройки территории. Для этого нужно согласовать колерный паспорт на каждый объект. По информации мэрии, размещенные в Парке им. Горького точки не проходили процедуру согласования колерных паспортов и, соответственно, не имеют индивидуальных проектов внешнего вида.
Не пропустите:
Вышли из зоны покоя. В Перми возник спор о «зеленой» политике Парка имени Горького24 июля 2024, 14:00
Также на минувшей неделе Арбитражный суд Пермского края вынес решение по спору парка и департамента земельных отношений. Изначально ведомство оспаривало право собственности оператора парка на театральную эстраду (главную сцену) и контрольную будку. Сцена была передана оператору парка муниципалитетом в качестве уставного капитала. После оператор поставил сцену на учет и на баланс, чтобы уплачивать с этого имущества налог. В ходе проведения судебной экспертизы установлено, что объекты – капитальные. После истец заявил требования о сносе сцены.
Суд 18 июня вынес решение – удовлетворить изначальные требования департамента. Право собственности ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» на проходную будку признано отсутствующим. Театр эстрады определен как самовольно возведенный, поэтому оператор в течение 90 дней обязан его снести. В случае неисполнения департамент сам займется демонтажем постройки, а с компании взыщут расходы за это мероприятие, следует из результативной части решения.
Встречный иск парка к департаменту земельных отношений не удовлетворен. Оператор просил признать за ним право собственности на одноэтажное кирпичное здание пристроя к Театру эстрады, поскольку они являются единым комплексом.
Рашид Габдуллин в разговоре с Business Class заявил, что ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» намерено обжаловать решение суда первой инстанции. На это у него есть месяц после получения мотивировочной части решения. Также совладелец Горьковского парка посетовал, что с начала судебных разбирательств количество претензий разных ведомств к площадке выросло.
В администрации Перми заявили, что не препятствует организации культурно-досуговой деятельности на территории парка имени Горького, а судебные иски поданы с целью устранения нарушений договора аренды земельного участка парка. Там отметили, что арендатор (ООО «Центральный парк развлечений им. Горького») в 2023 году зарегистрировал право собственности на театр эстрады и проходную будку. «Согласно условиям договора аренды земельного участка, возведение объектов на территории парка без согласования в установленном порядке и получения разрешительной документации невозможно. Первоначальная сцена была утрачена в результате пожара, а действующую возвели без уведомлений и разрешений, что не гарантирует безопасной эксплуатации конструкции», – настаивают в мэрии.
Также власти уверяют, что после получения арендатором всех необходимых согласований и приведения к требованиям безопасности возможна установка некапитальной сцены.
Иск к парку ДЗО направил в феврале 2024 года. Параллельно с ним в арбитраж поступило требование администрации Свердловского района о признании ряда объектов в Парке имени Горького самовольными. Это здания кафе Casa Mia и «Халва», аттракциона «Дом Дракулы» (демонтировано в прошлом году), гараж и два общественных туалета. Их тоже могут снести. Дело находится на рассмотрении.