Комментарии 0
...комментариев пока нет
«Вложись сегодня, чтобы успеть». Почему квартиру в Крыму и Севастополе нужно купить именно сейчас?
По словам экспертов, тренд на рынке недвижимости — это создание комплексов, создающих мини-город в городе. В таких ЖК, как правило, есть все необходимо для безвылазной жизни в пределах объекта – удобный паркинг, торговые центры, фитнес-клубы, детские сады и школы, даже бассейны и клиники.
Но такие ЖК представлены только в крупных российских городах.
Для молодых покупателей подойдут квартиры в домах с угловым остеклением, этажами-лабиринтами и студиями в подвальных помещениях.
Что касается планировок, то здесь и строители, и жильцы смотрят в сторону западного опыта – в новых квартирах все чаще можно увидеть гардеробные и кладовые, просторные гостиные и совмещенные с кухней пространства, которые приходят на смену старым стандартным схемам «кухня-коридор-спальня».
Напомним также наиболее частые ошибки покупателей недвижимости в Севастополе. Эксперты выделяют несколько распространенных ошибок при выборе недвижимости в Крыму и Севастополе.
Часто огромное желание побыстрее переехать к морю приводит к невнимательности при выборе и осмотре квартиры. Главным критерием становится цена, а местоположению жилья и его состоянию покупатели уделяют гораздо меньше внимания.
Изучение пакета документов на недвижимость – также одно из необходимых условий удачной покупки. До сих пор попадаются квартиры, оформленные по украинским документам.
Низкая стоимость жилья несет в себе риск связаться с недобросовестным застройщиком. Качество отделки квартиры может оказаться очень низким. Поэтому лучше всего выбирать крупные и известные фирмы или основываться на рекомендациях и опыте знакомых.
Пробки в Севастополе — частое явление. Однако этот факт будущие покупатели иногда упускают из вида и не изучают тщательно трафик в районе, где выбрали жилье. В результате дорога на работу становится долгой и утомительной. То же самое можно сказать и об остальной инфраструктуре.
За покупкой квартиры «ИНФОРМЕР» рекомендует обращаться к надёжным застройщикам, которые не только завершают 100% домов, но и достраивают незаконченные объекты недобросовестных компаний. Стоит также обратить внимание на то, чтобы застройщик возводил дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, при сохранении текущих условий рост цен на жилье составит 6–8% за год, но при снижении инфляции этот показатель может оказаться ниже. В то же время некоторые специалисты прогнозируют увеличение стоимости квадратного метра до 10%, так как застройщикам необходимо компенсировать увеличившиеся затраты на строительство.
Некоторые специалисты отмечают, что на первичном рынке можно найти интересные варианты со скидками, но это скорее исключение, чем правило. Но предложения есть только в отдельных проектах или жилых комплексах, где цены изначально были завышенными, теперь застройщики вынуждены идти на уступки, предлагая скидки до 10–20% на определенные лоты. Но чато «акции» часто сопровождаются дополнительными условиями, например, обязательной оплатой всей суммы сразу.
Что касается вторичного рынка, то, как правило, собственники продают квартиру, чтобы приобрести новое жилье, поэтому они стараются завершить сделку как можно быстрее. Это дает покупателям шанс поторговаться, хотя размер скидки здесь заметно скромнее — редко превышает 10%.
Стоит ли покупать квартиру именно сейчас?