Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги апреля 2025 года на рынке первичного жилья в России. Год к году предложение квартир в новостройках на платформе выросло на 29%. В первую очередь экспозиция пополнилась лотами в жилых комплексах, которые ранее уже были представлены на платформе. Выбор студий увеличился на 44%, однокомнатных квартир — на 32%, двухкомнатных — на 24%, трехкомнатных — на 12%.
По сравнению с апрелем 2024 года предложение выросло в 29 из 42 городов, попавших в исследование. Самая заметная динамика — в Ярославле (рост в 2,6 раза), Воронеже (в 2,3 раза), Красноярске (в 2,1 раза), Уфе, Смоленске и Хабаровске (в 2 раза в каждом городе). Наибольшее количество квартир в новостройках в апреле 2025 года было представлено в Краснодаре, Воронеже и Москве — 9%, 7% и 6% от общего объема предложения на платформе соответственно. Отдельно в Омске выбор квартир в новостройках увеличился на 6% год к году. Также в городе выросло предложение однокомнатных (+21%), двухкомнатных квартир (+3%) и студий (+12%).
Интерес потенциальных покупателей к квартирам в новостройках год к году увеличился на 6%. Трехкомнатные квартиры стали востребованнее на 14%, «двушки» — на 9%. Положительная динамика зафиксирована в 23 из 42 городов исследования. В Красноярске активность выросла в 2,5 раза, в Твери — на 73%, в Кемерове — на 62%, в Новосибирске — на 57%, в Кирове — на 49%, в Омске — на 43%, в Ярославле — на 34%, в Воронеже — на 27%. Отдельно в Омске интерес к квартирам в новостройках вырос в сегменте однокомнатных (+8%), двухкомнатных (+64%), трехкомнатных квартир (+54%) и студий (+28%).
«Отчасти рост активности на первичном рынке объясняется снижением доходности по банковским вкладам, на фоне которого некоторые потенциальные покупатели вернулись к идее приобретения жилья — как для улучшения жилищных условий, так и в качестве инвестиций. Со своей стороны застройщики продолжают стимулировать спрос и помимо рассрочек предлагают скидки, что уже сейчас позволяет сэкономить до 20% от стоимости квартиры. Востребованы и другие инструменты привлечения покупателей: по данным Авито Рекламы, в I квартале 2025 года инвестиции девелоперов в медийную рекламу на платформе выросли на 97% год к году. Важно отметить, что среди пользователей растет именно интерес к новостройкам, конвертируется ли он в реальные сделки мы сможем увидеть в следующие месяцы», — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Среди городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», дешевле всего квартиры в новостройках в отчетном месяце стоили в Липецке (101 тысяча рублей за кв. м), Ставрополе и Смоленске (по 102 тысячи рублей), Ярославле (105 тысяч рублей), Калуге (106 тысяч рублей) и Брянске (107 тысяч рублей).
Самая высокая стоимость квартир в пересчете на квадратные метры была отмечена в Сочи (503 тысячи рублей за кв. м), Москве (433 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (246 тысяч рублей), Казани (231 тысяча рублей), Владивостоке (214 тысяч рублей) и Нижнем Новгороде (195 тысяч рублей). В Омске стоимость квадратного метра составила 147 тысяч рублей.