"Новый налог на проживание в квартирах". Почему растут тарифы ЖКХ и каков предел – отвечает эксперт

Эксперт Пруфы.рф Альберт Рахматуллин предоставил ответы на самые актуальные вопросы о системе ЖКХ в России. Почему дорожает «коммуналка»? Насколько вырастут тарифы в 2025 году? Ожидать ли повестки в суд за просроченный платеж в 500 рублей? И главное – как сэкономить на «коммуналке»? Эти и другие темы мы обсудили с экспертом-ЖКХ.

– В декабре в платежке ЖКХ появилась новая графа «дополнительные расходы на оплату общедомовых нужд». Расскажите, пожалуйста, что этот пункт из себя представляет? За что людям придется платить?

– Это траты коммунальных услуг на общие домовые нужды. То есть разница между начислениями на квартиры и общими тратами всего дома – вот эта разница как раз ресурсоснабжающей организацией и выставляется.

И в прошлом году, и в этом году все те же вопросы в том плане, что не могут жители выявлять, каким образом идет перерасход. То есть электроснабжающие организации говорят, что электроэнергия тратится на лампочки и так далее. У многих счета за год очень большие, потому что, либо кто-то из жителей показания передает неправильно, либо не передает вообще. Соответственно, получается, что расход одних жильцов возлагается на всех остальных.

Но люди же не могут ходить по квартирам, проверять, выяснять. Для этого есть так называемый ГАС – городская абонентская служба. Если даже у всех жителей все в порядке, то перерасход электроэнергии может происходить путем незаконного подключения, допустим, коммерческих каких-то предприятий, которые находятся в доме.

Я считаю, что ресурсоснабжающая организация должна сама все эти факты выявлять, проверять. Они нашли легкий способ просто возложить эту разницу перерасхода на потребителей, которые в общем-то оплачивают только те услуги, которые им предоставляют. Почему они должны платить за кого-то или за что-то – непонятно.

– Насколько тарифы ЖКХ вырастут в 2025 году?

– В среднем тарифы вырастут на 14%, плюс-минус 2%. Я думаю, до 16% в Башкортостане могут повысить тарифы на коммунальные услуги. Сейчас, как раз в декабре, Госкомитет по тарифам рассматривает эти вопросы.

Пока не перепроверял, но прошла новость, что утвердили тариф на электричество, который будет действовать с 1 июля 2025 года – он выше на 12%. Я предполагаю, что если они взяли на 2% ниже (тариф на электроэнергию – прим. ред.), то значит, скорее всего, тарифы на остальные коммунальные услуги – воду, отопление будут гораздо выше, то есть где-то в пределах 14-16%.

– В чем заключается причина роста тарифов? Это просто способ догнать инфляцию?

– Ну вот именно что люди, более-менее разбирающиеся, как раз задают такие вопросы, что нам каждый год вроде как поднимают тарифы на уровне инфляции, но официальная инфляция на данный момент составляет 8-9%, а повышают тарифы за коммунальные услуги до 16%.

Соответственно, возникает вопрос: либо нас обманывают по официальным цифрам инфляции, либо просто люди – вторая нефть и за счет повышения тарифов на коммунальные услуги, так скажем, возник новый налог на проживание в многоквартирных домах. И не только, кстати, в многоквартирных – и в частных домах электричество и газ тоже потребляют. То есть государство не может даже объяснить, почему тарифы поднимаются, причем существенно выше, уровня официальной инфляции.

Нужно, наверное, просто сказать, что инфляция у нас как минимум 15%, поэтому и повышают тарифы на коммунальные услуги на 15%.

– Есть мнение, что инфраструктура ЖКХ изношена и находится в достаточно плачевном положении, потому что испытывает недофинансирование. Рост тарифов – попытка компенсировать недостаточное финансирование системы ЖКХ?

– Нам каждый год так говорят, но ситуация в системе ЖКХ не улучшается, а, наоборот, ухудшается. Я, конечно, статистику не веду, но видно, что даже в зимний период люди остаются без коммунальных услуг.

Там аварии постоянные, чуть ли не ежедневные на коммунальных сетях. Соответственно, у людей возникают вопросы. Вы же и в этом году поднимали тарифы и ранее поднимали постоянно тарифы, и говорили, что все эти деньги пойдут как раз на ремонт изношенной инфраструктуры, а аварии не только продолжаются, но еще и увеличивается их количество.

То есть, люди подозревают, что, грубо говоря, деньги воруют. Воруют в кавычках, в том плане, что речь идет скорее, наверное, о прибыли ресурсоснабжающих организаций, о повышении прибыли, но никак не о замене коммунальных сетей, улучшения качества предоставляемых коммунальных услуг.

– В последнее время в Башкирии было фиксировано несколько случаев, когда на людей подавали в суд за какие-то незначительные просрочки по платежам ЖКХ – условно за 500 рублей, 2000 рублей. Новая жесткая политика по отношению к должникам – это тенденция или все-таки единичные случаи?

– Я думаю, это связано с концом года. То есть в конце года ресурсоснабжающие организации должны улучшить свои финансовые показатели. Они, конечно, действуют по закону, то есть они говорят, что при двухмесячной неоплате они уже имеют право писать претензии, подавать в суд и так далее. Им без разницы какая сумма – маленькая или большая. Главное, что при просрочке более двух месяцев они имеют право выдвигать какие-то претензии досудебные либо судебные.

Поэтому я связываю это с тем, что скоро конец года, им нужно закрывать свои финансы – как коммерческим предприятиям, так и муниципальным. Поэтому в конце года обычно количество претензий сильно возрастает.

– Есть ли для простого потребителя легальный способ сэкономить на платежах ЖКХ?

– Трудный вопрос. Мы уже скатились к тому, что люди задумываются. Вроде бы у нас нет импорта тех ресурсов, которые нам поставляют (ресурсоснабжающие организации – прим. ред.). Газ свой, вода своя, всё вырабатывается здесь, у нас в России. Но почему у нас настолько высокие цены на услуги ЖКХ людям непонятно.

А чтобы сэкономить, наверное, нужно отказываться просто-напросто от потребления, то есть меньше включать газовую плиту, меньше включать электрооборудование. Я считаю, что в 21 веке самостоятельное ограничение граждан в потреблении тех услуг, которых якобы у нас завались и более, плохо сказывается на авторитете власти в нашей стране. Нам же еще говорят, что это всё наше национальное достояние, а получается, что наше национальное богатство перепродается втридорога своим же гражданам.

Наверное, необходимо всё-таки властям больше внимания обратить на то, чтобы не перекладывать все эти издержки на наших российских потребителей и выровнять цены под доходы населения.