Гражданский кодекс предусматривает изъятие у владельца земли для сельского хозяйства либо строительства, если она не используется по целевому назначению в течение трёх лет. Однако юридический механизм для садоводческих кооперативов разработали только сейчас.
Соответствующий закон во втором и в третьем чтении приняла Государственная Дума России. Некоторые разъяснения к нему дал телеканал «Первый Севастопольский».
Принятый закон вносит изменения в Земельный кодекс и ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и даёт правительству право устанавливать признаки неиспользования земли.
Кроме того, документ вводит новое понятие «освоение земельного участка», то есть приведение земельного участка в состояние, пригодное для целевого использования. Это освоение также необходимо начать в течение трёх лет после приобретения.
Чёткое юридическое понятие «освоение земельного участка» и перечень признаков неиспользования позволят властям и владельцам земли говорить на одном языке.
С одной стороны, хозяева участка будут защищены от произвольных оценок проверяющих органов и риска изъятия земли. С другой — они уже не смогут замаскировать своё нежелание своевременно заниматься участком.
Покупка участка «впрок» — возможно, не для садоводческих целей — тоже станет не столь выгодной.
Полный перечень мероприятий «по освоению» земельных участков и признаки неиспользования будут отдельно определены Правительством РФ.
В Севастополе ещё в 2015 году искали методы побудить собственников сельскохозяйственных земель использовать землю по назначению. Позднее за неиспользование сельхозземель накладывали штрафы. Причём из-за путаницы после перехода на российский кадастровый учёт часто штрафы приходили к собственникам, которые продали землю много лет назад.
Ника Заринская