Центробанк предупреждает: риски продажи жилья в рассрочку возрастают
Рост продаж квартир в рассрочку вызывает риски как для покупателей, так и для продавцов, считают в Центральном банке России, который готовится к регулированию этих сделок.
Некоторые застройщики предупреждают о возможном возникновении "пузыря рассрочки" на рынке жилья, сообщает РБК.
Банк России зафиксировал увеличение продаж жилья в рассрочку вместо традиционной ипотеки и обсуждает регулирование данной практики с профильными ведомствами. Представитель регулятора обозначил три основных риска:
- Скрытый рост долговой нагрузки покупателей, так как задолженность перед застройщиком не отражается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке финансового состояния заемщика.
- Непрозрачность правил продажи объектов.
- Ухудшение экономической ситуации проектов и кредитные риски для застройщиков из-за низкой наполняемости счетов эскроу.
Цель регулятора — учитывать долговую нагрузку покупателей и минимизировать риски, а также обеспечить ясность и прозрачность условий рассрочки, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.
Уточнения
Рассро́чка — способ оплаты товаров или услуг, при котором платёж производится не единовременно в полной сумме их стоимости, а по частям.