Новый порядок в ЖКХ: 9 изменений, о которых должен знать каждый собственник
С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые нормативные акты, регулирующие сферу ЖКХ. Изменения коснулись собраний собственников, ГИС ЖКХ, лицензий, теплоснабжения и обращения с отходами.
Обновились правила проведения общих собраний, оформления протоколов, размещения информации в ГИС ЖКХ, контрольных мероприятий, лицензирования и другие аспекты.
Минстрой утвердил новые требования к оформлению протоколов общих собраний. Теперь не нужно прикладывать реестр собственников. Вместо этого протокол должен содержать сведения об участниках.
Также изменен порядок оформления результатов контрольного (надзорного) мероприятия. Акт теперь можно составить не позднее следующего дня после завершения проверки, если сделать это на месте невозможно (Федеральный закон от 28.12.2024 № 540-ФЗ).
Изменились лицензионные требования для компаний, оказывающих услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации. Теперь в штате должен быть хотя бы один специалист с высшим медицинским или биологическим образованием и профподготовкой по дезинфектологии (Постановление РФ от 20.03.2024 № 337).
С нового года управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны будут отчитываться по специальной форме, утвержденную Минстроем. Отчет нужно размещать в ГИС ЖКХ, а товарищества и кооперативы должны сначала утвердить его на общем собрании (Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ).
Также обновлены правила перепланировки помещений. Теперь в уведомлении о завершении перепланировки нужно указывать, что заявитель оплатил госпошлину за кадастровый учет или регистрацию прав.
Органы жилищного надзора обязаны разместить в ГИС ЖКХ информацию о лицензиях на управление многоквартирными домами. УО, ТСЖ и кооперативы также обязали публиковать данные об операторах связи, чье оборудование размещено в МКД.
Срок принятия решения о выдаче лицензии на управление МКД сокращен с 30 до 10 рабочих дней (Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 № 1040).
В сфере обращения с ТКО установлено, что при нарушении правил накопления отходов ответственность за состав мусора несет потребитель, а не региональный оператор (Постановление Правительства РФ от 07.03.2025 № 293).
Также в силу вступили изменения в нормативные акты по теплоснабжению. Уточнены критерии надежности теплоснабжения. Минэнерго обновило правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок (Постановление Правительства РФ от 31.03.2025 № 408, приказ Минэнерго от 14.05.2025 № 511), передает "ЖКХ Ньюс".
