В Домклик рассказали о росте объемов ипотечного кредитования по всем типам жилья

Такой результат стал самым высоким с момента ограничения программы массовой льготной ипотеки, действующей с июля 2024 года. Хотя доля первичного жилья в структуре выдач продолжает снижаться, спрос на новостройки остаётся высоким: объём кредитования в этом сегменте достиг 146,2 млрд рублей, что на 11,6% больше, чем в июне. Положительная динамика наблюдается также в сегменте вторичного жилья, где рост составил 16,8%, и в загородной недвижимости, которая прибавила 22,6%. По словам Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, такие показатели свидетельствуют о восстановлении активности на ипотечном рынке, чему способствует снижение ключевой ставки до 18%. Об этом пишет 56orb.ru.

Доля первичного жилья в общем объёме выдач сократилась до 63,8%, что на 1,7 процентного пункта ниже, чем месяцем ранее. Снижение этой доли наблюдается с марта текущего года, однако объёмы кредитования новостроек продолжают расти. В июле был установлен рекорд, а более 84% всех займов на первичное жильё оформлены по программе «Семейная ипотека». Наибольшая доля выдач по первичному рынку отмечена в Пензенской и Новосибирской областях, где она превысила 75%, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где показатель составил 74,4%.

Сегмент вторичного жилья также демонстрирует уверенный рост. Его доля увеличилась до 13,9%, а объём кредитования достиг 31,5 млрд рублей, что стало лучшим результатом с начала года. Особенно активный спрос на вторичное жильё наблюдался в Магаданской области, где на него пришлось 67% всех ипотечных сделок. Также высокий интерес к этому сегменту проявили Архангельская и Мурманская области, входящие в Арктическую зону России.

Загородная недвижимость продолжает набирать популярность. В июле Сбербанк выдал более 27 млрд рублей на покупку готовых домов и около 18 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов увеличилась до 12%, а ИЖС сохранил уровень около 7,8%, несмотря на снижение на 2 процентных пункта. Рост объёмов кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых домов и 17% для ИЖС. Наибольший интерес к загородной недвижимости проявили жители Калмыкии, Башкортостана и Ставропольского края, а в сегменте ИЖС лидируют Якутия, Камчатка и Астраханская область.