"Промедлишь, получишь штраф". В 2025 году появится новый закон для владельцев загородных участков

В марте 2025 года вступает в силу новый закон, который предусматривает штрафы за неосвоение земельного участка. Согласно Федеральному закону 307 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», устанавливается предельный срок в три года для освоения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Размер штрафа за неосвоение участка будет равняться проценту от кадастровой стоимости. Для физических лиц штраф составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Что касается юридических лиц, то для них размер штрафа составит уже 3-5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость не определена, то для физических лиц штраф составит 20-50 тысяч рублей, а для юридических – 400-700 тысяч рублей.

Отметим, что признаки неосвоения еще не определены на законодательном уровне. Соответствующее постановление правительства находится на рассмотрении. В проекте документа указано, что признаком неосвоения участка может считаться отсутствие на участке фундамента здания в течении двух или более лет. Также отмечается, что неиспользование хозяйственных построек для ведения соответствующей деятельности в течении пяти и более лет также может стать основанием для штрафа. Под критерии неосвоения участка попадает и неустранение критических повреждений постройки в течение пяти и более лет.