В мае начнут отбирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

Если у вас есть дача или просто клочок земли где-то за городом — не расслабляйтесь.

Весной 2025 года начали действовать новые правила, и они касаются не только тех, кто землю покупает, но и старых добрых владельцев, у которых участок уже лет десять как «для души» — но пока без души и без грядок.

Теперь важно не просто числиться хозяином, а действительно использовать участок. Иначе можно нарваться на неприятности — вплоть до изъятия земли. Звучит жёстко, но государство решило серьезно взяться за пустующие территории.

Кого это касается?

Если вы только что купили землю — вздохните с облегчением: новоиспечённые владельцы автоматически считаются добросовестными. А вот если участок уже давно на вас оформлен, считайте, что включился трёхлетний таймер. До весны 2028 года нужно показать, что участок жив — иначе он может попасть в категорию «неосвоенных».

Какие участки считаются заброшенными?

Тут всё достаточно прозрачно. Проблема начинается, если:

• на участке больше пяти лет нет ни построек, ни даже временного сарайчика;

• раньше что-то было, но развалилось, а вы и не чешетесь;

• территория заросла по колено бурьяном и превратилась в мусорную кучу.

Что делать, чтобы не потерять землю?

Хорошая новость — строить особняк никто не требует. Достаточно показать хоть какую-то деятельность. Например:

• убрать мусор и выкорчевать сорняки;

• посадить что-нибудь — огурцы, яблоню или хотя бы куст сирени;

• сделать дренаж, укрепить склоны, если участок проблемный.

Проще говоря, дайте понять, что земля вам нужна и вы ею занимаетесь. Даже декоративные цветы уже считаются плюсом.

А если всё бросить как есть?

Тогда готовьтесь к визиту проверяющих. Сначала будет предупреждение. Потом — предписание. Если и это проигнорировать, дело может дойти до суда. И хотя изъятие земли — крайняя мера, в 2028 году такие случаи вполне возможны.

Почему так?

Закон направлен на борьбу с «мертвыми» участками, которые портят пейзаж и мешают развитию территорий. Их планируют вернуть в оборот, и надзор за этим будет жёстче — местные власти и Росреестр уже получили соответствующие полномочия.

Так что если ваша дача превратилась в дикий луг, пришло время навести порядок. Хоть пару грядок посадите — и участок уже будет считаться освоенным. Главное — не ждать, пока придут с проверкой, пишет источник.