Ипотечный кошмар в Москве: переплата 2.6 млн за квадратный метр – эксперты бьют тревогу
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы на сегодняшний день составляет 616 тысяч рублей. Управляющий директор компании "Метриум", Руслан Сырцов, сообщил, что при текущих рыночных условиях и ставке около 21,4%, при первом взносе в 20% и сроке кредита в 30 лет, общая сумма выплат за квадратный метр достигает 3,2 млн рублей.
Таким образом, переплата за квадратный метр на первичном рынке столицы в июле 2025 года составит 2,6 млн рублей.
Сырцов также отметил, что степень обременения будет постепенно снижаться благодаря снижению ключевой ставки. В настоящее время большинство покупателей оформляют рыночную ипотеку на оставшуюся сумму, особенно в рамках альтернативных сделок или при переходе с рассрочки на жилищный кредит. Покупатели рассчитывают на последующее рефинансирование кредита, цитирует эксперта Газета.Ru.
"Покупателей, которые способны справиться на продолжительный срок с подобной долговой нагрузкой, даже в Москве немного", — добавил Сырцов.
6 июня по решению Центрального банка России ключевая ставка была снижена с 21% до 20%. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 25 июля.
Уточнения
Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.