Севастопольским владельцам недвижимости предложат поторопиться
Законопроект, устанавливающий предельный срок регистрации недвижимости, находящейся на территории Крыма и Севастополя, подготовлен двумя членами Совета Федерации РФ. Если он будет принят, предоставить госорганам документы, служащие основанием для госрегистрации недвижимого имущества, его владельцы должны будут до 1 января 2026 года.
Авторы законопроекта — председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов и заместитель председателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре Екатерина Алтабаева.
Ранее обязанность севастопольцев и крымчан регистрировать недвижимость в российском правовом поле не была закреплена законодательно: статьёй 12 Конституционного закона «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (6-ФКЗ) установлено, что документы о праве собственности, выданные официальными органами Украины, Автономной Республики Крым или города Севастополя до воссоединения двух регионов с Россией, не требуют подтверждения со стороны российских органов и действуют бессрочно.
На практике такая норма закона обернулась значительными бюджетными потерями: граждане, не зарегистрировавшие недвижимость в российском правовом поле, соответственно не платят на неё налоги. И этот урок, судя по всему, российской властью уже учтён: для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей предельный срок представления документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен. Сделать это они обязаны не позднее 1 января 2028 года.
Крым и Севастополь, напомнила в разговоре с ForPost Екатерина Алтабаева, вернулись в состав России более 10 лет назад. И ещё почти два года у них на подтверждение своих прав на недвижимость будет в случае принятия законопроекта.
«За собственность, не зарегистрированную в государственном реестре, её владелец налог не платит. Мы считаем, что это непатриотичная позиция, особенно в настоящее время», — поясняет сенатор.
Подготовке документа, подчёркивает Екатерина Алтабаева, предшествовало обсуждение проблемы как с руководством Крыма и Севастополя, так и с представителями налоговой службы.
«Мы неоднократно разговаривали об этом с руководством УФНС по городу Севастополю. Могу сказать, что цифры, имеющиеся в распоряжении налоговиков, заставляют задуматься о том, что узаконить свои права на недвижимость в законодательном поле Российской Федерации пора уже давно», — говорит член СФ от Севастополя.
В Госдуму законопроект ещё не внесён — сейчас он находится на согласовании в Правительстве РФ. Оснований предполагать, что там его не одобрят, не просматривается.
Ольга Смирнова