С заповедной землёй Севастополя происходят удивительные игры

База отдыха «Мыс Сарыч» в Севастополе оказалась достаточно специфической, а среди её собственников обнаруживаются далеко не только соотечественники. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с судебным решением по иску ООО «База отдыха «Мыс Сарыч» к департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя.

БО «Мыс Сарыч» требовала у ДИЗО отменить решение, которым из арендованного ею участка в 5 с лишним гектаров было выделено 10 соток в интересах одного из владельцев. Тот оперативно узаконил надел и потребовал дорогу к своей собственности.

Исходя из хронологии событий, ещё в 2003 году между Севастопольским городским советом и ООО «База отдыха «Мыс Сарыч» был заключен договор аренды земельного участка 91:01:058002:244 в районе мыса Сарыч площадью 50202 кв. м. сроком до 1 декабря 2028 года.

В 2022 году администрация ООО узнала, что площадь её владений сократилась с 50202 кв. м. до 49202 кв. м. Недостача была оформлена как отдельный земельный участок с кадастровым номером 91:01:058002:2675 площадью 1 000 квадратных метров, принадлежащий частному лицу.

Оказалось, что на арендованном БО «Мыс Сарыч» участке каким-то образом находилось здание, которое в 2021 году было продано третьему лицу. И новый владелец мало того, что оформил под зданием землю в собственную аренду на 49 лет, но теперь ещё и требует сервитут (право использовать чужую землю) для обустройства подъездного пути к своей собственности.

БО «Мыс Сарыч» отправилась в суд, но не преуспела. Суд счёл правомочным выделение отдельного земельного участка, а экспертиза подтвердила правомочность требований о выделении отдельной дороги к новой делянке. Стоит отметить, судя по данным кадастровой карты, судебные тяжбы касаются местности, которая с воздуха выглядит как комплекс отдельно стоящих коттеджей – включая и выбывшую, в связи с оформлением в отдельный земельный участок, территорию.

Может возникнуть впечатление, что судебное решение непреднамеренно обозначило очередной факт освоения заповедной севастопольской земли в бухте Ласпи под видом рекреации. Но эта оценка, разумеется, поверхностная.

По данным агрегаторов деловой информации, ООО «БО «Мыс Сарыч» занимается предоставлением мест для временного проживания. Среди участников арбитража по делу базы отдыха упомянуты три десятка человек (в том числе очень уважаемых), представляющих не только Севастополь, Москву и другие регионы Российской Федерации – но и Одессу, Киев и Харьков. Как «база отдыха» могла объединить интересы настолько разных в плане географии граждан России – вопрос отдельный.

Николай Сведски