«Объясняем.рф»: квартиру от застройщика нужно проверять в первой половине дня

Что взять с собой на проверку квартиры

• Документы: паспорт, договор о покупке жилья с копией плана квартиры.
• Строительный маркер, мел и малярный скотч — они понадобятся, чтобы помечать замеченные дефекты.
• Рулетку для измерения площади.
• Уровень для определения неровностей стен и потолка.
• Зажигалку или спички для проверки вентиляции и герметичности окон.
• Табуретку или стремянку, чтобы добираться до вентиляционных отверстий и потолка.
• Лампочку для проверки электропатронов и простой электроприбор, чтобы убедиться в исправности розеток.

Что нужно проверить

Правительственный ресурс «Объясняем.рф» посоветовал в первую очередь проверить акт приёма-передачи жилья и акт о вводе дома в эксплуатацию. Нужно получить техпаспорт, экспликацию помещений, паспорта и гарантию на счётчики.

Далее проверяйте:

• полы — не должно быть трещин и пустот в бетонных стяжках. Это можно проверить простукиванием;
• двери — откройте и закройте их несколько раз. Не должно быть проседания и скрипов;
• потолок — должен быть ровным и чётко на той высоте, что указана в договоре;
• стены (в том числе класс штукатурки);
• окна — чтобы проверить их герметичность, поднесите к раме спички или зажигалку. Если дует, пламя будет колыхаться;
• электрику — в квартире должны быть все розетки, указанные в договоре. Они должны работать. Отдельно осмотрите электрощиток, проверьте счётчики;
• сантехнику — посмотрите, всё ли работает, нормальный ли напор воды;
• вентиляцию — опять поднесите спичку или зажигалку. Пламя должно слегка затягивать внутрь;
• отопление — радиаторы должны быть крепко присоединены к стене, не должны течь, быть помятыми или поцарапанными.