C’est un sinistre qui suscite souvent la crainte des propriétaires bailleurs : les impayés de loyers, bien que peu fréquents - entre 3% et 4% des locataires selon les estimations - ne cessent d’augmenter depuis 2020. Conséquence directe de la pandémie de Covid-19, puis de la crise énergétique provoquée par la guerre en Ukraine. «Petit à petit, on constate que les loyers ne sont plus trop payés la journée précédant le premier jour du mois, alerte Sylvain Grataloup, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). En parallèle, la taxe foncière explose , la hausse des loyers ne compense pas le coût de la rénovation énergétique… Des propriétaires aujourd’hui se demandent si cela vaut le coup de garder un bien.»
Néanmoins, d’après les données de l’assureur spécialisé dans la couverture des loyers impayés Mila, les défauts de paiement ne sont pas observés uniformément sur le territoire. Quelles sont alors les zones où les loyers impayés sont les plus fréquents ? Et à l’inverse, celles qui sont davantage épargnées ? Le Figaro vous apporte quelques clés de lecture pour mieux gérer vos biens locatifs.