🏚 Как решить квартирный вопрос на пути из демографической ямы

Касаемо предложения Госдумы насчет трансформации механизма льготной ипотеки. Из плюсов: видно, что вопросом пытаются заняться всерьез. Из минусов — мы не уверены, что именно в таком варианте это лучшее решение из возможных.

По сути, речь идет о более «целевом» маткапитале с переменной величиной, на которую влияет размер ипотеки. Очевидно, что сумма будет ограничена сверху. Возможно, она будет варьироваться в зависимости от региона или других параметров. Но на наш взгляд, тут возникает слишком много новых вопросов.

Во-первых, сколько все это счастье будет стоить для государства?
Мы понимаем, что дети бесценны — просто предлагаем посчитать. Одна только Москва — это около 40 тыс семейных ипотек в год, всего в России выдали под 8 трлн (!) кредитов на жилье, из которых большинство — льготные. Средний размер ипотеки в столице — примерно ₽4 млн, итого по одной Москве получаем ₽160 млрд, при этом общие затраты бюджета могут достигнуть ₽1 трлн только на данную программу. Это больше, чем расходы Минфина на всю льготную ипотеку за два года.

Второй вопрос: а что делать тем, у кого ребенок родился раньше — будет ли полагаться «субсидия» и на него?
И может ли семья с четырьмя детьми просто получить квартиру бесплатно? Пока вопросов больше, чем ответов.

Кажется, что механизм субсидируемой (до нуля) ставки для всех семей с детьми выглядит более здраво, рыночно и системно, чем попытка резко обеспечить рождаемость квартирным дисконтом. Идея-то жизнеспособная — но не факт, что нужно поколение именно «квартирных» детей.

Telegram
Объясняет Readovka
Реформа льготной ипотеки позволит решить жилищный вопрос для многодетных семей Дума предлагает ввести льготную ипотеку, долг на которую уменьшается с количеством детей. По задумке рождение первого ребёнка снижает задолженность на 10%, второго — на 20%, третьего — на 75% (!). При рождении четвёртого ребёнка ипотека гасится. Что эта инициатива значит? Она означает, что законодатели посмотрели на проблему глубже, чем это делается обычно. И заметили, что в России нет таких уж серьёзных проблем с рождением первенца: тут мы находимся в неплохом положении — россиянки рожают первых детей не реже других и чаще большинства. Но вот дальше наступает провал: очень многие семьи в России — это семьи с единственным ребёнком. Причин у этой ситуации много, однако здесь виден как минимум здравый взгляд парламентариев на вещи: во-первых, едва ли не главное препятствие, которое необходимо преодолеть семьям, — это жилищный вопрос; во-вторых, стимулировать надо в первую очередь рождение второго и третьего ребёнка. Очевидно, что нужно тщательно всё взвесить, чтобы эта программа отработала должным образом. Опять же, пока не понятно, какой будет верхняя граница размера ипотеки, которую можно будет так закрыть. Ну и всегда сохраняются опасения, что подобные льготы смогут «эффективнее» использовать не представители коренных народов России, а мигранты — разумно было бы определить какой-то адекватный срок предварительного проживания в стране для желающих воспользоваться этой конкретной мерой. Разумеется, данная инициатива должна быть лишь одной из многих программ поддержки. Но главное, что Дума мыслит в правильном направлении и реально старается работать в ту сторону, куда нужно. Именно поддержка рождения второго и последующих детей позволит России выйти из демографического кризиса.