Эксперт предупреждает о рисках при покупке жилья в рассрочку от застройщика

Согласно мнению эксперта по рынку недвижимости, покупка жилья в рассрочку от застройщика сопряжена с целым рядом рисков для покупателей.

Покупка жилья в рассрочку от застройщика связана с рисками, предупредил эксперт по рынку недвижимости, основатель агентства Kobaladze Realty Ярослав Кобаладзе. Об этом он рассказал в материале, предоставленном "Ленте.ру".

Основная проблема в том, что объект может обойтись намного дороже в рассрочку. Например, квартира стоимостью 20 миллионов рублей в рассрочку может стать 25 миллионов. При этом стоимость самого объекта включает "тело кредита", и даже досрочная оплата не снизит окончательную сумму. Покупатель с самого начала платит больше, и выйти из такой сделки без потерь практически невозможно.

Кроме того, при невозможности выплатить всю сумму за квартиру ее будет сложно продать, так как она была приобретена по завышенной цене. Рассрочка также не предусматривает страховки, механизмов защиты или возможность рефинансирования. Особенно опасны сделки, в которых рассрочка оформляется как "договор инвестирования" - в таких спорах суд часто становится на сторону застройщика.