Подписи жильцов в протоколах о «передаче» домов от одной УК к другой оказались поддельными

130 уголовных дел по фактам подделки протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов было возбуждено в Воронеже в 2024 году, с начала нынешнего года возбуждено 44 аналогичных дела. Об этом «МОЁ!» сообщили в городском управлении внутренних дел. В большинстве случаев сфальсифицированы были протоколы собраний по смене управляющей компании, обслуживающей дом. 

К примеру, государственная жилищная инспекция получила от жильцов дома 6 по улице Рижской обращения о том, что они не принимали решения о смене управляющей организации и не выбирали для управления домом УК «Мастерстрой». Протоколы общего собрания, которые «Мастерстрой» ранее предоставил в ГЖИ, инспекция передала в правоохранительные органы. Отдел полиции № 3 УМВД России по городу Воронежу, проведя проверку, возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков). 

Подробности ещё одного уголовного дела привела в ответ на запрос «МОЁ!» прокуратура Коминтерновского района. В августе нынешнего года в надзорное ведомство поступили многочисленные обращения от жильцов дома 275/1 по улице 45 Стрелковой дивизии. 

«На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 275/1 по ул. 45 Стрелковой дивизии принято решение, в том числе об избрании в качестве управляющей организации ООО УК «Дворик», — сообщила прокуратура. — Вместе с тем выявлено, что подписи собственников жилых помещений многоквартирного дома им не принадлежат и были сфальсифицированы. В связи с этим 20.08.2025 прокуратурой района материалы проверки направлены в ОП № 2 УМВД России по городу Воронежу для решения вопроса об уголовном преследовании по факту подделки официального документа. 20.08.2025 следственным органом возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ. В настоящее время ведётся расследование». 

4 сентября государственная жилищная инспекция Воронежской области сообщила о том, что в полицию направлены протоколы, которые предоставило то же ООО «Дворик» по дому 168/2 на улице Острогожской в Воронеже. В управлении МВД по городу Воронежу «МОЁ!» сообщили, что сейчас проводят проверку достоверности протоколов. 

По данным из открытых источников, у управляющей компании «Дворик», к которой скопилось так много претензий, два учредителя — Иван Нестеров и Ольга Нестерова. Ольга Нестерова, по сообщениям СМИ, ранее в качестве директора возглавляла и другие управляющие компании нашей области, например  «Вест 1» . И уже попала в поле зрения правоохранительных органов. 

Как говорится в публикациях, в начале августа учредители УК заподозрили Ольгу Нестерову в нарушении законодательства и инициировали проверку, которая вылилась в уголовное дело о злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ). В региональном управлении Следственного комитета информацию об уголовном деле подтвердили. 

Наши читатели рассказали нам о показательной истории, которая произошла в бытность Ольги Нестеровой директором УК «Вест-1». Эта управляющая компания обслуживает, в частности, дом № 24 по улице Космонавтов в Нововоронеже. В 2023 году жители дома подали иск в суд о признании недействительным общедомового собрания. 

Как рассказал один из истцов Денис Трофимов, в 2023 году он пришёл на собрание собственников и проголосовал против вопросов, поднятых на встрече. Далее мужчина решил помочь с подсчётом голосов. Но своей анкеты «против» не увидел. Денис выписал тех людей, которые проголосовали «за» почти по всем вопросам. Он связался с ними. В итоге группа жильцов посчитала, что итоги голосования сфальсифицированы и обратилась в суд. 

В суде истцы представили заключение независимого специалиста. В документе говорится, что на бюллетенях от имени этих жильцов подписи выполнены «не самими поименованными, а другими лицами». Суд принял это экспертное заключение и вынес решение об исключении из кворума собрания этих бюллетеней. Таким образом, собрание собственников, которое проводила УК под руководством Ольги Нестеровой, было признано недействительным. 

Собственники УК «Вест-1», недовольные методами проведения собраний, которые доводят до суда, решили расстаться с Ольгой Нестеровой. Но изменились ли после этого методы? Ответ на этот вопрос даст следствие.