Комментарии 0
...комментариев пока нет
Минские риелторы советуют покупателям жилья делать выбор с учетом частоты летних подтоплений
Покупку недвижимости в Минске желательно совершать с учетом риска летних подтоплений, рекомендуют столичные риелторы.
Иллюстративное фото из архива «СБ»
В компании «Авангард Недвижимость» рассказали:
— В некоторых районах города вода может скапливаться на улицах, затрудняя передвижение и временно снижая комфорт проживания. По наблюдениям последних лет, к уязвимым участкам города относятся улицы Немига в районе ТЦ «Немига», Интернациональная, Куйбышева (возле Комаровского рынка), Руссиянова под развязкой с проспектом Независимости, Острошицкая под развязкой с проспектом Независимости, Кальварийская в районе ЖК «Каскад», Гурского у проспекта Дзержинского, перекрестки Логойского тракта и улицы Широкой, улиц Калиновского и Кедышко, Лобанка и Шаранговича, пересечение улиц Толстого и Московской, районы станций метро «Парк Челюскинцев» и «Пушкинская», площадь Бангалор, улицы Лынькова (пересечение с улицей Глебки), Люцинская (район поликлиники), Партизанский проспект у универмага «Беларусь», проспект Победителей у парка Победы, улица Авиационная в «Новой Боровой». Важно понимать: многие из этих участков — не проблемные районы в целом, а отдельные точки с неидеальной ливневой канализацией. Подтопления, как правило, кратковременные, случаются после сильных ливней и быстро ликвидируются городскими службами. Тем не менее, при рассмотрении возможности покупки недвижимости в одном из перечисленных районов, нужно обращать внимание на ряд моментов.
Во-первых, нужно изучить расположение дома на местности и выбирать здания, расположенные на возвышенности, вдали от низин и впадин. Во-вторых, осмотреть прилегающую инфраструктуру — проверить наличие ливневой канализации, водоотводных лотков, дренажных систем. Следует также уточнить у застройщика или обслуживающей организации, как решаются вопросы водоотведения в данной локации. В-третьих, не помешает проконсультироваться с местными жителями, изучить отзывы в онлайн-сообществах района — они могут поделиться реальной ситуацией происходящего. Не лишним будет поискать новости о подтоплениях и посмотреть фотографии.
Кроме того, при рассмотрении квартиры на первых этажах, желательно уточнить, была ли история с затоплениями в доме. На всякий случай, для своего спокойствия. И если дом действительно расположен в зоне риска, эксперты рекомендуют рассмотреть вариант добровольного страхования. То же самое касается автомобиля, его планируется парковать во дворе.
— Впрочем, проблемы с подтоплениями — не повод отказываться от покупки квартиры в хорошем районе, — подчеркнули в компании. — Главное — оценить все риски и учесть особенности объекта.
Иллюстративное фото из архива «СБ»В компании «Авангард Недвижимость» рассказали:
— В некоторых районах города вода может скапливаться на улицах, затрудняя передвижение и временно снижая комфорт проживания. По наблюдениям последних лет, к уязвимым участкам города относятся улицы Немига в районе ТЦ «Немига», Интернациональная, Куйбышева (возле Комаровского рынка), Руссиянова под развязкой с проспектом Независимости, Острошицкая под развязкой с проспектом Независимости, Кальварийская в районе ЖК «Каскад», Гурского у проспекта Дзержинского, перекрестки Логойского тракта и улицы Широкой, улиц Калиновского и Кедышко, Лобанка и Шаранговича, пересечение улиц Толстого и Московской, районы станций метро «Парк Челюскинцев» и «Пушкинская», площадь Бангалор, улицы Лынькова (пересечение с улицей Глебки), Люцинская (район поликлиники), Партизанский проспект у универмага «Беларусь», проспект Победителей у парка Победы, улица Авиационная в «Новой Боровой». Важно понимать: многие из этих участков — не проблемные районы в целом, а отдельные точки с неидеальной ливневой канализацией. Подтопления, как правило, кратковременные, случаются после сильных ливней и быстро ликвидируются городскими службами. Тем не менее, при рассмотрении возможности покупки недвижимости в одном из перечисленных районов, нужно обращать внимание на ряд моментов.
Во-первых, нужно изучить расположение дома на местности и выбирать здания, расположенные на возвышенности, вдали от низин и впадин. Во-вторых, осмотреть прилегающую инфраструктуру — проверить наличие ливневой канализации, водоотводных лотков, дренажных систем. Следует также уточнить у застройщика или обслуживающей организации, как решаются вопросы водоотведения в данной локации. В-третьих, не помешает проконсультироваться с местными жителями, изучить отзывы в онлайн-сообществах района — они могут поделиться реальной ситуацией происходящего. Не лишним будет поискать новости о подтоплениях и посмотреть фотографии.
Кроме того, при рассмотрении квартиры на первых этажах, желательно уточнить, была ли история с затоплениями в доме. На всякий случай, для своего спокойствия. И если дом действительно расположен в зоне риска, эксперты рекомендуют рассмотреть вариант добровольного страхования. То же самое касается автомобиля, его планируется парковать во дворе.
— Впрочем, проблемы с подтоплениями — не повод отказываться от покупки квартиры в хорошем районе, — подчеркнули в компании. — Главное — оценить все риски и учесть особенности объекта.