Завтра туриста: россияне стали чаще снимать квартиры посуточно на лето

В России увеличился спрос на аренду квартир посуточно на это лето, сообщили «Известиям» в нескольких сервисах по бронированию жилья. В зависимости от площадки рост составил от 15 до 65%. Наибольшим спросом такой вид размещения пользуется в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Калининградской области и Крыму. Причина роста популярности такого вида размещения не только в подорожании гостиниц, но и в буме семейного туризма в России — а снять квартиру комфортнее и доступнее, нежели несколько номеров в отеле.

Как растет спрос на «посутку»

В России сервисы по бронированию жилья зафиксировали рост спроса на посуточную аренду жилья на лето 2025 года. Так, по данным «Авито.Путешествия», в этом году на три летних месяца забронировали на 65% больше квартир с посуточной арендой, чем на июнь–август в 2024 году. Там отметили, что в сегменте такой аренды в этом году увеличился спрос не только на квартиры, но и на загородные дома и дачи: в этом году их бронируют в 2,4 раза чаще, нежели в прошлом.

— На лето 2025 года 85% броней приходится на квартиры, а 15% — на загородные дома, — сообщили «Известиям» в пресс-службе сервиса.

По данным сервиса «Циан.Аналитика», россияне забронировали на лето в 2025 году на 15% больше квартир посуточно, чем за аналогичный период прошлого года.

— Средняя глубина бронирования увеличилась, но незначительно — на 9%, до восьми дней, — отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. — На восемь предложений по посуточной аренде квартир приходится один вариант по бронированию дома.

По его словам, стоимость таких посуточных объектов повысилась за год примерно на 14%.

По данным сервиса для планирования путешествий OneTwoTrip, количество забронированных на лето посуточных апартаментов выросло на 16%, а загородных домов — на треть по сравнению с 2024 годом.

— В 2025 году пользователи по-прежнему чаще всего бронируют жилье незадолго до поездки: доля заказов в пределах семи дней осталась самой высокой, составив 63,5%. Доля бронирований за 8–30 дней практически не изменилась — она составляет 22,6% в 2025 году против 22,8% в прошлом, — сказала руководитель пресс-службы сервиса для планирования путешествий OneTwoTrip Елена Шелехова.

Но, по ее словам, увеличился интерес к очень раннему планированию — за 31–90 дней: их объем вырос на 11% по сравнению с 2024 годом. Кроме того, гораздо больше путешественников начали арендовать апартаменты за три и более месяцев: такой рост оценивается в 63% год к году.

По данным сервиса от 2ГИС «Отелло», средняя продолжительность бронирования составляет пять ночей. Там провели опрос среди своих пользователей, большинство которых указало, что этим летом планируют остановиться в квартирах или апартаментах: за этот формат проголосовали 34% респондентов. Вторым по популярности форматом стали четырехзвездочные отели (31%), а третье место делят отели две-три звезды и пятизвездочные отели (по 18%).

А вот по данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», доля посуточных квартир и апартаментов на лето за год выросла несущественно — на два процентных пункта, составив 30% от общего объема.

Где останавливаются посуточно

Преимущественно повышенные темпы бронирования регистрируются по направлениям, которые в последние годы переживают значительный рост популярности, но не располагают достаточным количеством классифицированных объектов размещения, чтобы покрыть спрос, отметили в «Островке». В частности, к ним относятся регионы Дальнего Востока: Сахалинская область, Хабаровский край, Бурятия и Амурская область.

По данным «Авито.Путешествия», наибольшим спросом посуточная аренда квартир пользуется в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Калининградской области, Крыму и Москве. Загородных объектов — в Карелии, Краснодарском крае, Крыму, Дагестане и Республике Алтай.

В OneTwoTrip добавили, что апартаменты посуточно на лето также активно бронируют в Нижнем Новгороде, Казани, Новосибирске и Екатеринбурге.

В «Отелло» отметили, что самая низкая средняя стоимость ночи в апартаментах в Москве — 5346 рублей, а самая высокая — в Калининградской области. Там она составляет 6,8 тыс. рублей.

Почему растет спрос

Посуточное жилье становится популярной альтернативой отелям, так как квартиры и загородные дома предлагают больше пространства — гости получают не просто номер, а полноценное жилье с кухней, гостиной и отдельными спальнями, что особенно важно для семей с детьми или компаний друзей, отмечают в сервисах.

Посуточная аренда жилья на несколько человек часто выходит дешевле, чем бронирование нескольких гостиничных номеров, добавили в «Островке». Средняя стоимость забронированной ночи в апартаментах, квартирах и домах в 2025 году составляет 5,1 тыс. рублей, в отелях различной звездности — в среднем 6,6 тыс. рублей, уточнили там.

— Стоимость частного жилья действительно зачастую оказывается ниже при лучшем соотношении площади и цены — это связано с отсутствием затрат на ресепшн, холлы и другие элементы отельной инфраструктуры, — отметил эксперт Российского союза туриндустрии и руководитель организации «Юристы для турбизнеса: Байбородин и партнеры» Александр Байбородин.

Отели дорожают в среднем на 15% в год, уточнил вице-президент Альянса турагентств Алексан Мкртчян. Также он отметил, что лишь 4% российских отелей могут разместить в одном номере до четырех человек.

— А семьи могут быть и больше. Поэтому, например, на шесть человек выгоднее арендовать посуточно большую квартиру или дом, — подчеркнул он.

Квартиры часто расположены в жилых районах с развитой инфраструктурой, что позволяет гостям жить вблизи местных достопримечательностей или деловых центров, но при этом избегать шумных туристических зон.

— Загородные дома предлагают близость к природе, тишину, а также возможность наслаждаться активностями на свежем воздухе — прогулками в лесу, рыбалкой или пикниками у озера, — отметили в компаниях по бронированию.

Из плюсов такого размещения — приватность и самостоятельность, добавил Александр Байбородин.

— В апартаментах или домах можно найти варианты с двумя-тремя комнатами, а в коттеджах — даже с бассейном и сауной, — добавил эксперт. — Для тех, кто предпочитает готовить самостоятельно, наличие кухни тоже большой плюс.

Кроме того, по его словам, после пандемии многие стали снимать посуточное жилье на несколько недель или даже месяцев, работая удаленно.