Семьи Камчатского края смогут получить выплату в размере 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита за рождение третьего ребенка. Новая мера финансовой поддержки вводится с 1 июля 2024 года, сообщил глава региона Владимир Солодов в отчете перед Законодательным собранием края.

Закон, регламентирующий эту меру поддержки, был единогласно принят на сессии краевого Заксобрания 20 июня. Согласно ему, к семьям не будут предъявляться требования по уровню среднедушевого дохода. Нет принципа нуждаемости и доходности. Выплату может получить любая семья, где в этот период появится третий и последующие дети.

Примечательно, что дополнительный миллион рублей за рождение третьего ребенка краевые законодатели предполагают выделить именно для погашение ипотечных кредитов. В России отмечается не только кризис в сфере демографии, но и с обеспечения жильем населения. И не только в Москве либо Санкт-Петербурге.

Дополнительная льгота станет востребованной, учитывая, что платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после завершения с 1 июля 2024 года льготной программы на новостройки под 8% в городах-миллионниках в среднем вырастет в 2,25 раза.

Согласно расчетам ЦИАН, по льготной ставке ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах варьируется от 24,1 тыс. до 46,8 тыс. руб. Самый маленький платеж за однушку на льготных условиях зафиксирован:
- в Самаре (24,1 тыс. руб.);
- в Воронеже (24,3 тыс. руб.) и Волгограде (26,1 тыс. руб.).

Согласно расчетам аналитиков, после перехода на рыночные условия, платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройках при тех же условиях в среднем увеличится в 2,25 раза. При одинаковой цене, взносе и сроке погашения, каждый 1 процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, 2 п.п. — в 1,25 раза, 3 п.п. — в 1,375 раза.

До 166 тыс. рублей вырастет средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке Москвы после отмены льготной ипотеки. За 1-комнатную квартиру в Питере с 1 июля придётся платить по ипотеке 114,4 тыс. рублей в месяц.

После перехода на рыночные условия платеж по ипотеке за однушку в других крупных городах России также вырастет:
- в Самаре - до 54,2 тыс. рублей;
- в Воронеже — до 54,7 тыс. руб., а в Волгограде — до 58,7 тыс. руб.

Самая дорогая плата за ипотеку без учета столичных регионов будет в Казани — около 105,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде — 91,4 тыс. руб. и Краснодаре — 82,9 тыс. рублей.

Стоит учитывать, что данные расчеты приблизительные, поскольку по рыночной ипотеке, в отличие от льготной, нет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Например, заемщику могут согласовать ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. Кроме того, рыночная ипотека может быть использована для покупки вторичного жилья, где цены часто ниже, а значит, обслуживание ипотеки.

К сожалению, доступность жилья в стране, несмотря на запущенную в 2020 году программу льготной ипотеки, не выросла, а напротив, упала до минимальных за последние десять лет значений. Количество квадратных метров, которые может приобрести по ипотеке получатель медианной зарплаты в России, с 2020 года снизилось на 6 кв. м на первичном рынке и на 9 кв. м — на вторичном. Сейчас - это 25,8 кв. м.

Эта статистика наглядно демонстрирует тот факт, что даже самые благородные начинания в экономике без жесткого контроля как за ценами, та и за механизмом финансирования, не дают желаемого результата. И не способен заметить это лишь слепой.