SCPI : après la tempête, nos conseils pour bien investir et faire prospérer son épargne

La correction a été sévère. Ces deux dernières années, les annonces de taux de rémunération en berne et de baisse de prix des parts, avec des chutes atteignant parfois plus de 40%, ont terni l’image des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Même les stars du secteur n’ont pas échappé à la purge, et seule une petite dizaine d’acteurs a présenté des performances très alléchantes avec des taux de distribution supérieurs à 7%. Les corrections drastiques traduisent l’impact prolongé de la crise immobilière et ont de quoi dissuader les investisseurs de se risquer sur ce marché pourtant longtemps réputé pour sa stabilité et ses rendements attractifs.

Mais le secteur pourrait reprendre des couleurs en 2025. Le marché immobilier devrait bénéficier d’une baisse des taux amorcée en fin d’année, et les professionnels estiment que le secteur désormais assaini ne sera plus rythmé par les annonces de baisse de parts. De quoi faire revenir les épargnants qui avaient délaissé les SCPI pour des placements moins risqués comme le livret A? Les experts assurent que l’idée serait judicieuse, d’autant que les livrets réglementés viennent d’acter une baisse de rémunération - de 3% à 2,4%- que d’autres placements devraient suivre. Voici comment sélectionner les meilleures SCPI pour faire prospérer votre épargne.