Один из старинных домов Орла ждёт реконструкция

Один из старейших зданий в историческом центре Орла, долгие годы служивший убежищем для бездомных, наконец-то будет подвергнут реконструкции. Расположенный по адресу улица Карачевская, 36, этот дом, признанный объектом культурного наследия регионального значения, обещают восстановить за год. В начале февраля он лишился второго этажа, который неоднократно подвергался пожарам и превратился в руины. ОрелТаймс посетил этот объект и узнал, какие изменения ждут этого заброшенного здания и что будет располагаться на его месте.

Дом №36 по улице Карачевской был одним из двух зданий смешанного типа, где первый этаж был каменным, а второй - деревянным. Историки и краеведы называют его уникальным. Перед началом ремонтных работ он был, вероятно, самым большим домом из всех сохранившихся зданий подобного типа в Орле. До многочисленных пожаров на втором этаже сохранялось резное убранство, которое удивляло горожан с 1880-х годов.

Из документов, найденных в областном архиве известным краеведом, стало известно, что история этого дома началась задолго до его строительства. В 1859 году мещанин А.А. Бунаков купил участок с уже построенным домом и начал создавать свою городскую усадьбу. К 1879 году на территории уже стоял дом для проживания нескольких семей, автором проекта которого был главный губернский архитектор Тибо-Бриньоль. Со временем к зданию были добавлены пристройки, но лишь "амбар-мастерская" сохранилась до наших дней.

Помимо военных лет, дом на улице Карачевской всегда был жилым. Сразу после освобождения Орла в 1943 году здесь разместилась редакция газеты "Орловская правда". Позже дом стал домом для сотрудников Орловского пединститута, их наследники проживали здесь.

В 2014 году дом №36 по улице Карачевской был признан объектом культурного наследия регионального значения и включен в областную программу по расселению из аварийного жилья. Здание, которое подвергалось пожарам, воздействию погоды и вандалов, в тот момент находилось в плачевном состоянии. После пожара в июле 2016 года крыша, чердачное перекрытие и квартиры на втором этаже практически полностью разрушились. Первый этаж заполнился мусором, а дом стал приютом для бомжей и неофициальным общественным туалетом.

Летом 2018 года в доме был обнаружен скрытый труп, что лишило орловцев надежды на восстановление здания. Однако в 2019 году администрация города провела торги по аренде дома №36, и победившая компания начала процесс восстановления объекта. Подрядчик ООО СНРП «Реставрация» приступил к работам в конце 2023 года, начиная с сноса второго этажа.

В настоящее время на объекте проводятся работы по очистке территории от мусора и деревянных конструкций, оставшихся после сноса. Главный реставратор компании рассказал о планах восстановления здания, включая возведение второго этажа с обшивкой из дерева для сохранения внешнего вида. После завершения реставрации планируется открыть в доме кафе, что станет дополнительным пространством для горожан и посетителей. Работы по реставрации будут продолжаться в течение 2024 года, включая усиление стен, ремонт кровли, установку лестниц и замену окон и дверей.

ОрелТаймс получил доступ к проекту здания и чертежам дома №36, которые позволяют увидеть, как здание будет выглядеть после реставрации. Фасад второго этажа будет облицован деревянным планкеном, сохранится входная веранда справа от фасада, что придаст зданию аутентичный вид. Восстановленный дом будет воспроизводить оригинальный проект Тибо-Бриньоля, но с использованием современных строительных материалов.

На первом этаже запланирован просторный обеденный зал на 48 человек, кладовые и кухни для приготовления пищи. На втором этаже будет размещена небольшая гостиница с шестью номерами для гостей, помещения для персонала и администрации, а также летняя веранда на заднем дворе. Восстановленное здание сочетает в себе функциональность с сохранением исторического облика.

Возможность аренды старинного дома, получившего статус объекта культурного наследия, за символическую плату в 1 рубль в год появилась в 2019 году. В ходе торгов было предложено 11 зданий, и первым арендатором стал дом по улице Карачевской, 36, что открывает обновлённую главу в истории этого уникального здания.