«В правительстве говорят о низких ставках семейной ипотеки, люди рассчитывают на эти условия, а в итоге получают совсем другое», — оценивают девелоперы банковские комиссии за выдачу льготной ипотеки (семейной и IT)

«В правительстве говорят о низких ставках семейной ипотеки, люди рассчитывают на эти условия, а в итоге получают совсем другое», — оценивают девелоперы банковские комиссии за выдачу льготной ипотеки (семейной и IT).

С января в России заработал новый ипотечный стандарт Центробанка, направленный на устранение «схематозов», которые завышали стоимость жилья и увеличивали риски для банков и покупателей. Однако, несмотря на это, банки продолжают взимать комиссии за льготные ипотечные программы, что приводит к удорожанию квартир. Размер комиссий достигает 10–19% от суммы кредита, что в случае семейной ипотеки с лимитом в 6 миллионов рублей может составлять до 1 миллиона рублей. Такие цифры предоставили участники рынка. Эти расходы застройщики вынуждены перекладывать на покупателей, увеличивая стоимость «квадрата».

На требование Путина убрать все лимиты банки отреагировали сокращением одобрения ипотек, делением ипотечников на «своих» и «чужих» и «дополнительными услугами» для заемщиков. Сами банкиры предпочли по существу ситуацию не комментировать.

Несмотря на отмену комиссий в отдельных банках, цена «квадрата» падать не будет, сходятся во мнении участники рынка. Это связывают с ростом цен на стройматериалы и увеличением затрат застройщиков, включая расходы на проектное финансирование. Но застройщики получат больше возможностей для скидочных маневров, считает один из застройщиков.

Подробности — в материале БИЗНЕС Online.

#недвижимость #строительство