🏗️🏡⛔️Карачаево-Черкессия вошла в список регионов с самыми низкими доходами людей, которые берут ипотеку. По оценке Домклик медианная зарплата ипотечников в регионе Рашида Темрезова составляет 25,8 тыс. рублей. Неужели там настолько доступное жильё, что его могут позволить люди с такими низкими доходами.

Вовсе нет. Дело в том, что жители республики тратят на обслуживание ипотеки 92% своих доходов. Также КЧР занимает 4 место с конца по срокам накопления на первоначальный взнос. Средняя семья из двух взрослых и одного ребёнка должна откладывать 50% свободных средств на протяжении 12 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос в 30%. Ипотека в КЧР отличается экстремально низкой доступностью.

При этом в расчёте на одного жителя в КЧР было введено больше нового жилья, чем в среднем по России: 0,9 кв. м против 0,76 кв. м. Секрет прост: в республике практически не строят многоквартирные дома. По данным ДОМ.РФ в прошлом году ввели 116 тыс. кв. м в МКД – это 27% от всего нового жилья. На всю республику сдали лишь 8 новых домов. В 2022 году их было ещё в 2 раза меньше. Люди предпочитают строить собственные дома, которые не требуют согласования с надзорными органами и соблюдения санитарных норм и правил безопасности. Дёшево, но качество сомнительно.

Проблему низких доходов Рашид Темрезов планирует решить с помощью создания 12 тыс рабочих мест, из них 8 тыс в сфере туризма. Сейчас курорты Домбай и Архыз действительно привлекают много туристов, но как долго продлится популярность – не известно. Архыз уже успел отметиться в этом году вспышкой кишечной инфекции, да и крайне неразвитая инфраструктура за пределами горнолыжных склонов тоже отпугивает людей. Потенциал у региона огромный, но проблем ещё больше.

Telegram

Мамкин финансист

Самые большие платежи по ипотеке оказались в Москве, Ямало-Ненецком автономном округе и Санкт-Петербурге. По данным «Домклика», медианный платеж по ипотеке у москвичей в 2023 году составил 58,7 тысячи рублей. В ЯНАО, расположившемся на втором месте, — 41,5 тысячи рублей, а в СПБ — 38,9 тысячи. Самая дешевая ипотека, если рассматривать по средним ежемесячным платежам, оказалась в Чечне — всего 10,4 тысячи рублей, Далее идёт Ингушетия с платежом в 10,9 тысячи рублей и Курганская область — 17,6 тысячи рублей. Регионом с самым высоким доходом у граждан, берущих ипотеку, стала Чукотка, медианный доход там составляет 120,1 тысячи рублей. Москва расположилась на 2 месте, Санкт-Петербург — на девятом. В среднем по России уровень дохода «под ипотекой» составил 54,3 тысячи рублей, по льготным программам — 58,6 тысячи. @mamkinfinansist