«С амбициями, присущими нижнекамцам…»: Муллин показал мастер-план развития до 2050 года
Сегодня мастер-план развития Нижнекамска на 30-летнюю перспективу представили на итоговой сессии совета района
«Наша задача — этот альбом мечты, альбом будущего, проанализировать и поверить в идею»
Сегодня мастер-план развития Нижнекамска на 30-летнюю перспективу представили на итоговой сессии совета района. О вероятном будущем нефтехимического города рассказали министру образования и науки РТ Ильсуру Хадиуллину, министру экономики РТ Мидхату Шагиахметову, депутам Госдумы РФ Айдару Метшину и Олегу Морозову, топ-менеджерам промышленных компаний и сотрудникам бюджетных учреждений.
«Нижнекамск — очень динамично развивающаяся территория, очень серьезные инвестиции вкладываются сегодня в развитие промышленности, — заявил глава Нижнекамского района Рамиль Муллин. — Они, конечно, должны быть соизмеримы и той среде, тому пространству, куда вкладываются».
Нижнекамск делает уже вторую попытку упорядочить развитие города. В середине 2022 года местные чиновники объявили о программе «Нижнекамск-60». На реализацию проектов потребовалось бы 68 млрд рублей, однако денег на все «хотелки» не оказалось. Тогда местные власти решили провести задуманное через научное обоснование: сократить грандиозные желания до необходимого через тщательное продумывание бренда.
За реализацию идеи взялся СИБУР, который ранее уже дарил подобный мастер-план Тобольску. А потом договорился с властями Тюменской области о перенаправлении части налогов комплекса «ЗапСибНефтехим» на нужды развития города в рамках совместной совместной программы.
Компания заказала план развития Нижнекамска у московского бюро Wowhause. Архитектурное бюро известно в Татарстане своими проектами в Казани: парк «Черное озеро» и театр им. Камала. По данным источников «БИЗНЕС Online», разработка мастер-плана для Нижнекамска обошлась СИБУРу в 40 млн рублей. Wowhause совместно с нефтехимическим гигантом и городскими властями приступил к работе летом 2023 года.
Ведущий архитектор Wowhause Татьяна Мурашко
В канун нового года пресс-служба Нижнекамска обнародовала завершенный второй этап мастер-плана на оценку горожанам. Проект можно назвать почти окончательным — существенных изменений уже не планируется. «На третьем этапе просто будет другая степень детализации объектов», — объяснила главный архитектор Нижнекамска Ольга Никитина. Она видит в мастер-плане хорошее понимание вектора развития. Ожидать более конкретной презентации стоит в конце февраля, сам же контракт заключен с Wowhause до апреля. Впрочем, специалисты архитектурного бюро считают, что возможны доработки. «В презентации представлена очень быстро выполненная работа. А по идее мы ее должны завершить в апреле. Еще будет обсуждение с рабочей группой, и что-то может поменяться», — рассказала ведущий архитектор Wowhause Татьяна Мурашко
Предварительная оценка реализации мастер-плана будет представлена только на третьем этапе. Открытым остается вопрос и об источниках финансирования.
Несмотря на это, мэр Нижнекамска Рамиль Муллин был оптимистичен. «Какие-то вещи, которые мы вкладываем в мастер-план, пока кому-то покажутся тяжело реализуемыми. Однако дорогу осилит идущий. И чем быстрее мы сформируем готовую картину будущего — тем быстрее начнем двигаться к ней. А с амбициями, присущими нижнекамцам, все обязательно получится!» — писал градоначальник в своем телеграм-канале.
Сегодня же в ходе пресс-конференции Муллин, подчеркнув роль СИБУРа и Wowhouse, отметил, что надо ставить перед собой амбициозные задачи. Только в этом случае можно сделать город интересным для жизни, а у Нижнекамска большое будущее.
«Наша задача — этот альбом мечты, альбом будущего, проанализировать, поверить в идеи. Я надеюсь на поддержку федеральной власти, республиканской власти, промышленных компаний, бизнеса, потому что много направлений как раз — в коммуникации с бизнесом», — резюмировал Муллин.
Предварительная оценка реализации мастер-плана будет представлена только на третьем этапе.
Нижнекамск перерос завод — городу нужна неоиндустриализация
Итак, в чем же состоят основные моменты «альбома будущего»?
Первым делом архитекторы выяснили, чем Нижнекамск может похвастаться перед другими городами Закамья (Елабуга, Набережные Челны, Альметьевск). «Фишками» города нарекли команду в КХЛ, курорт «Термы», миграционный и естественный прирост.
Особой отличной характеристикой предсказуемо стал экономический потенциал за счет нефтехимии и нефтепереработки. Так, согласно мастер-плану, ДНК Нижнекамска состоит из природы, истории возникновения города, промышленности, принадлежности к Татарстану и экологии. Впрочем, последний «нуклеотид» респонденты отмечали в негативном ключе.
В мастер-плане смело выдвинут тезис, что «город перерос завод». По наблюдениям разработчиков, молодежь не видит в рабочих специальностях преимущества. В то же время у нижнекамцев растет потребность реализации вне промышленности. Кроме того, в сознании горожан засело устаревшее отношение к предприятиям как к старым и грязным, говорится в документации.
Поменять отношение предлагается за счет превращения Нижнекамска в нео-индустриальный город. Для этого, по мнению разработчиков, необходимо гармонично интегрировать промышленность в городскую жизнь и наоборот. Как планируется укрепить взаимосвязь города и промзоны?
Транспортное сообщение. Планируется создать главный пересадочный узел на Вахитовском кольце. По задумке, через него будет проходить множество маршрутов, или они будут в шаговой доступности. От узла городской автобус перевезет горожан к промышленной зоне. К слову, подобный маршрут в Нижнекамске уже запущен, но стартует он с начала пр. Мира, узел призван укоротить путь. Кроме того, согласно мастер-плану, добраться к заводам можно будет и на трамвае. Правда, не по уже проложенным путям через БСИ, а прямо по Соболековской дороге
«Тактильный» город. На территории общественных пространств разместят МАФы (малые архитектурные формы) из переработанного пластика.
В парке «Нефтехимиков» создадут интерактивное выставочное пространство
Химическая школа. Школа № 7, лицей № 35 и детский эколого-биологический центр превратятся в один большой кампус с химическим и инженерными направлениями. На прошлом еженедельном деловом совещании руководитель исполкома Роман Булатов заявлял, что предварительно СИБУР согласен капитально отремонтировать здания и благоустроить территорию лицея. Общий объем финансирования — порядка 800 млн рублей.
Музей химии. В парке «Нефтехимиков» создадут интерактивное выставочное пространство. Место нашлось рядом с автостоянкой. Отмечается, что музей будет доступен всем желающим, однако, судя по иллюстрациям, проект нацелен на детей. Предполагается, что здание займет площадь в 2,5 тыс. кв. метров.
Предполагается, что в городе появится крытый центр со скейт-парком, скалодромом и паркуром
Обогнать челнинскую «Тюбетейку», продлить набережную Камы, перенести ЗАГС, открыть центр водных видов спорта и замкнуть «Зеленое кольцо»
Центр экстремальных видов спорта. Видимо, открытый экстрим-парк «Айда» не закрывает всех потребностей молодежи. Предполагается, что в городе появится крытый центр со скейт-парком, скалодромом и паркуром. Место для эстрима нашлось на базе авто-железнодорожного вокзала. Кроме того, там планируется благоустроить территорию и открыть небольшое кафе.
Ранее Муллин уже говорил о намерении дать вторую жизнь увядающему зданию автовокзала — идею превратить его в культурный центр он презентовал и министру культуры Ираде Аюповой. У архитекторов, впрочем, оказались другие мысли.
Деловой центр. Нижнекамск решил обогнать легендарную челнинскую «Тюбетейку» и построить крупнейший бизнес-центр Закамья. В мастер-плане проект окрестили «архитектурной доминантой». При его реализации объект и правда станет самой высокой постройкой в Нижнекамске, а его площадь составит 36,4 тыс. кв. метров. 5,1 тыс. кв метров из них выделят апарт-отелю на 150 мест с фитнес-залом и спа-зоной. Около 3 тыс. кв. метров получат офисный центр и бизнес-инкубатор. Также там оборудуют конференц-зал, визит-центр и центр поддержки предпринимательства. Помимо прочего, в стилобатной части постройки оборудуют многоуровневую парковку, общепит (кафе на 100 мест и ресторан на 200) и торговые точки. Нашлись даже скромные 150 кв. метров для Центра поддержки релокантов…
Местные чиновники в своей группе во «Вконтакте» «Градостроитель Нижнекамска» отмечали, что необходимость в объекте возникла из-за дефицита качественных офисных помещений, о котором заявляют многие предприятия города
В парке «Нефтехимиков» планируется проводить фестивали
Фестивали в парке «Нефтехимиков». Не так давно СИБУР передал городу непрофильные активы. В их число попал и парк «Нефтехимиков». Помимо обновления дизайна пространства и его насыщения новыми архитектурными решениями, здесь планируется проводить фестивали. К примеру, предлагается устраивать вечер кино или концерты за счет установки трансформируемой событийной площадки. Планируется, что ее территория будет вмещать до 50 тыс. человек одновременно.
В парке «СемьЯ» появится ЗАГС. Мастер-план предполагает еще и новый культурный центр в центральном парке. Место под него нашли на пустыре ближе к проспекту Вахитова. Центр будет включить в себя трансформируемый концертный зал на тысячу мест, небольшое кафе, креативный кластер (возрастной ценз попадания туда от 16 до 32 лет) и летний кинотеатр. Кроме того, в этом же здании намерены открыть ЗАГС. По данным наших источников, старому дворцу бракосочетаний найдут другое применение.
Душой парка «Семья» должно стать озеро возле ТЦ «Манзара»
Первый искусственный водоем в городе. Парк «СемьЯ» ожидают новые архитектурные объекты, которые займут 13,6 тыс. кв. метров, какие — не уточняется. Ну, а душой парка должно стать озеро возле ТЦ «Манзара».
Административный центр. В мастер-плане подробности умалчиваются, однако, судя по расположению объекта, речь идет об опустевшем «Доме быта». Ранее Муллин высказывал желание перенести в это многоэтажное здание администрацию и другие административные центры.
«Ворота в город». При въезде в Нижнекамск с разных сторон встречать горожан и туристов будет архитектурный комплекс храмов. Экс главный-архитектор города Равиль Сафиуллин предлагал соединить их навесным мостом-пешеходным променадом. К слову, символы под строительство церкви и мечети на этом месте заложили еще осенью 2021 года. Мастер-план, помимо храмов, подразумевает открытие парка «Омшанка» площадью 16 га, вдоль одноименной реки.
С левой стороны от центральной набережной города планируют благоустроить пляжную зону
Центр водных видов спорта. С левой стороны от центральной набережной города планируют благоустроить пляжную зону на площади 1,5 гектара. Там же намерены расположить не капитальные спортивные объекты: парусный спорт, плавание, каяки и прочее, а на острове оборудовать местность под глэмпинг. Кроме того, в мастер-плане указывается открытие на набережной гостиницы на 150 мест.
Планируется, что набережная вырастет в обе стороны
Продление Набережной: от старой Камы до деревни Ильинка. Планируется, что набережная вырастет в обе стороны. На пути установят пункты проката и сервиса, спортивные и игровые площадки, объекты общественного питания, оборудуют места для рыбной ловли и др. Само пространство займет 22 гектара.
Реставрация единственного ОКН в Нижнекамске. Старинная усадьба купцов Стахеевых — единственный образец архитектуры ХIХ века в Нижнекамске. В 2021 году на ее территории произошел серьезный пожар. С тех пор разговоры о необходимости реставрации не умолкали. В середине июля прошлого года власти Нижнекамска заявили, что не станут привлекать инвесторов для восстановления старинной усадьбы. Занимательно: мастер-план подразумевает реставрацию на условиях государственно-частного партнерства. По задумке, там появится ресторан на 250 мест, 200 метров займут выставочные помещения, а еще 250 — мастерские.
«Зеленое кольцо». По задумке, все стороны города будут связаны своеобразным «зеленым кольцом». Велосипедные дорожки и променады будут соединять общественные пространства, которые находятся вне городского центра. На реализацию идеи необходимо благоустроить 19 км пути. По периметру будут располагаться не капитальные объекты стрит-ритейла и пункты проката. Таким образом архитекторы предполагают реализовать концепцию «медленного города», в рамках которой нижнекамцы смогут быстро и комфортно перемещаться на велосипеде.
Лес, который расположен рядом с жилой застройкой, будет плавно переходить в город, соединяя все это велодорожками, лыжно-роллерными трассами в прилегающих массивах.
Кроме того, планируется заняться уже построенными объектами с утвержденным направлением. Так, разработчики рекомендуют благоустроить территорию спорт-центра «Шинник», нижнекамских «Терм» и экстрим-парка «Айда», изменения ждет и площадь вокруг ТРЦ «Рамус Молл». Правда, подробности в документы не приводятся.
Мастер-план — это хорошие мечты, к которым надо стремиться, считает депутат Госдумы РФ, экс-глава Нижнекамска Айдар Метшин
Хотя «тут нужны триллионы», мечтать все равно нужно: «мечты иногда сбываются не только у Газпрома»
«БИЗНЕС Online» предложил экспертам оценить предложенные мероприятия.
Весьма скептично высказался известный первостроитель Нижнекамска, заслуженный строитель РСФСР и почетный гражданин города Рафаил Глянц. «Это нереально. Тут миллионы не помогут, триллионы нужны», — сказал он корреспонденту «БИЗНЕС Online» после презентации.
Впрочем, как говорил известный китайский мудрец Лао Цзы, дорога в тысячу ли начинается с шага — а планирование как раз и лежит в основе хорошего результата. Примерно в этом ключе высказались другие эксперты.
«Сейчас самое главное утвердить мастер-план, потом выбрать приоритетные задачи — на что действительно в ближайшие пять лет можно найти деньги. Можно долго фантазировать — но так и не прийти к этому. Из всего этого списка за 3-4 года все не сделаешь, столько денег не найдется», — рассказал начальник управления по поддержке и развитию предпринимательства исполкома Ильнар Сираев, участвовавший в разработке документа. Чиновник уверен: если реализовать задуманное, то Нижнекамск станет самым комфортном среди городов с населением до 500 тыс. человек.
На что будут искать деньги в первую очередь? Это обновление парка «СемьЯ», «Зеленое кольцо», реконструкция автовокзала, реставрация усадьбы Стахеевых и продление набережной, а также строительство культурного центра. Судя по высказываниям Муллина, городские власти преимущественно рассчитывают на поддержку промышленников в реализации задуманного.
Ну, а представители республики в федеральном центре тоже обещают не сидеть сложа руки.
«Татарстан один из лидеров по стране по получению федеральных бюджетных средств на самые различные госпрограммы, на проекты, которые реализуются в республике. В том числе это касается и Нижнекамска. Поэтому эта дорога с двусторонним движением, — отметил Олег Морозов, депутат Госдумы РФ от Татарстана. — Мы должны получать очень хорошо проработанные заявочные материалы и помогать, чтобы они попадали в различные программы и финансирования со стороны федерального центра. У нас здесь нет каких-то нерешаемых проблем — это вопрос системный, долгосрочный, поставлен на плановую основу работу. И мы видим, что перспективы есть, и они хорошие».
Мастер-план — это хорошие мечты, к которым надо стремиться, считает депутат Госдумы РФ, экс-глава Нижнекамска Айдар Метшин.
«Мечтать нужно — мечты иногда сбываются. Не только у Газпрома, но и у нас. И результат, если не шутить, — итоги нашей сегодняшней работы. У нас есть все условия для того чтобы шаг за шагом эти желания, стремления, наказы наших жителей, которые мы как депутаты Госдумы получили от наших избирателей, наших людей и населения, мы будем способствовать тому, создавать законодательные условия, чтобы они реализовывались».
Похоже, что идеи мастер-плана, разработанного по заказу СИБУРа, будут использованы при разработке мастер-плана Камской агломерации, который будет вести Институт пространственного развития РТ. Об этом «БИЗНЕС Online» заявил вице-премьер РТ, министр экономики Мидхат Шагиахметов.
«К мастер-плану в любом случае должна быть подготовлена долгосрочная программа социально-экономического развития. Уже разработан мастер-план казанской агломерации, и сегодня мы приступили к разработке мастер-плана Камской агломерации. Как раз те наработки, которые вы сегодня увидели — лягут в основу мастер-плана всей Камской агломерации».
Ну, а деньги в любом случае надо будет искать под каждый проект, резюмировал Шагиахметов. В том числе и посредством участия в федеральных программах.