Исходя из определения программы догазификации, которая предполагает бесплатное подключение индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, ясно, что многоквартирные жилые дома (это в том числе и двухквартирные дома, большинство которых расположено на территории нашего района) под бесплатное подключение не попадают.
Таким образом, для того, чтобы стать участником программы социальной догазификации, а проще говоря, чтобы до границы земельного участка, на котором расположено газифицируемое домовладение, бесплатно подвели газопровод, гражданам, проживающим в таких домах, необходимо перевести свои жилые помещения (квартиры) в дома блокированной застройки.
Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, не имеющий мест общего пользования и общих инженерных сетей, предназначен для проживания одной семьи и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Если квартиры соответствует этим признакам, то их можно разделить на дома блокированной застройки.
Следует учесть, что решение о переводе объекта в дом блокированной застройки должно приниматься всеми собственниками квартир, входящих в состав многоквартирного дома.
Сделать это можно на сегодняшний день по упрощенной схеме, бесплатно. Для этого необходимо провести общее собрание всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме и зафиксировать решение о переводе жилых помещений в дома блокированной застройки в протоколе общего собрания, который подписывается всеми собственниками и через МФЦ сдается на регистрацию в Росреестр одним из собственников, который уполномочен решением общего собрания на подачу заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства.
В результате вышеуказанных действий в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования указан как «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира», а здание, учтенное как «многоквартирный дом», снимается с государственного кадастрового учета.
Протокол собрания собственников может быть составлен как самостоятельно, так и специалистом МФЦ. Оформление протокола о переводе жилых помещений в дома блокированной застройки в МФЦ – это не государственная услуга, а дополнительная (сопутствующая) платная услуга, которую наши специалисты оказывают на основании договора публичной оферты по утвержденным тарифам.
Елена КОНОПЛЁВА, руководитель МФЦ Большереченского района