Снятие ареста с квартиры: что важно знать владельцу
Арест на недвижимости значительно ограничивает права собственника: с таким обременением нельзя продать, подарить или сдать жильё в аренду. Прежде чем совершать какую-либо сделку, важно снять арест. Управление Росреестра по Москве объясняет, как это сделать.
Что такое арест и как он фиксируется
Когда на имущество накладывается арест, информация об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чтобы снять ограничение, необходимо погасить эту запись, предоставив документы, подтверждающие устранение причин ареста.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Юрова уточняет:
"Погашение записи возможно только после получения документа об отмене ограничительных мер от судебных органов или приставов. После поступления всех необходимых бумаг обременение будет снято в течение трёх рабочих дней".
Шаги для снятия ареста
Уточните причину ареста
- Выписка из ЕГРН содержит информацию о том, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест. Также в документе указано основание для ограничения.
Исполните требования приставов или суда
- Если арест наложен судебными приставами, чаще всего это связано с долгами. Их необходимо погасить.
- Если запрет связан с судебным спором, его может отменить только суд, вынесший соответствующее решение.
Подайте заявление об отмене ареста
- Обратитесь к инициатору судебного разбирательства с просьбой прекратить исполнительное производство.
Передайте постановление в Росреестр
- После того как судебный пристав-исполнитель вынесет постановление об отмене ареста, оно направляется в Росреестр. Именно после этого обременение будет снято.
Сроки и документы
С момента поступления всех необходимых документов Росреестр обязуется снять арест с недвижимости в течение трёх рабочих дней. Собственнику важно обеспечить выполнение всех требований судебных органов или приставов и своевременно подать заявление.
Уточнения
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, занимающийся учётом и регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним.