Совфед одобрил ограничение переменных ставок по кредитам физлиц и малого бизнеса
Ставка по кредиту для таких заемщиков не сможет быть увеличена более, чем на одну треть, или более, чем на 4 процентных пункта относительно первоначальной ставки.
Совет Федерации одобрил закон с поправками в ряд федеральных законов:
- о банках и банковской деятельности;
- о сельхозкооперации;
- о кредитной кооперации;
- о микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях;
- о потребительском кредите.
Перечисленные законы будут предусматривать, что процентная ставка, включающая переменную часть, не сможет превышать более чем на треть ставку, установленную при заключении кредитного договора. Это касается микропредприятий и ипотечных заемщиков-физлиц. При этом превышение сможет составлять не более 4 процентных пунктов. Кроме того, устанавливается, что новую ставку и обновленный график платежей нужно доводить до сведения указанных категорий заёмщиков не позднее 15 дней до начала применения изменённой переменной ставки.
Также устанавливается, что при заключении кредитного договора с субъектом малого или среднего предпринимательства, а также – ипотечного договора с физлицом банк обязан уведомить заёмщика в письменной форме о том, что переменная величина процентной ставки может изменяться не только в сторону уменьшения, но и в сторону увеличения. Сделать это банк будет обязан ещё до заключения договора. Микропредприятия, а также граждане получат право в течение трех месяцев с момента увеличения ставки обратиться в кредитную организацию с требованием об изменении условий договора – увеличить срок возврата кредита. При этом заёмщик будет вправе определить длительность периода, на который увеличивается срок возврата.
Что касается договоров с физлицами – применение переменных процентных ставок будет разрешено только по таким договорам:
- ипотека, не связанная с бизнесом, если срок не превышает 20 лет, а сумма находится в диапазоне установленных в новом законе лимитов, рассчитываемых из среднемесячной зарплаты в России;
- ипотека более чем на 20 лет, только если сумма превышает возможные лимиты.
Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2024 года (1212906-7).