Если вы планировали купить квартиру и присматриваете варианты, то у вас осталось, по всей видимости, очень мало времени, чтобы сделать выбор. Эксперты рынка жилья предупреждают о небывалом росте стоимости квартиры в ближайший месяц. Главная причина – скачок цен на строительные материалы и увеличение себестоимости. Подробный прогноз в нашем материале.

Рынок жилья в разных регионах России готовится к резкому скачку цен. В конце 2023 и начале 2024 года еще были шансы купить квартиру по выгодной цене. Остаются они и сейчас. Однако, совсем скоро ситуация в корне изменится. Об этом говорит статистика, а также эксперты рынка.

Во-первых, уже сначала года наблюдается тенденция к росту цен. Об этом ярко свидетельствует аналитика портала Домклик. Мы собрали для вас таблицу, из которой следует, что с февраля по март 2024 года в некоторых регионах стоимость недвижимости на первичном рынке жилья выросла более, чем на 15%. И это только начало.

Эксперты называют главной причиной грядущего скачка цен на жилье прогнозируемое подорожание строительных материалов в России. Те, кто хоть когда-нибудь делали ремонт, знают, что стройматериалы дорожают всегда и при любых обстоятельства, и цены не снижаются уже никогда.

Уже подорожали и будут дорожать ещё

Одна из причин, по которой ожидается подорожание – усложнение цепочки параллельного импорта стройматериалов. Как следствие повысится спрос и стоимость отечественных строительных материалов. А еще ожидается рост стоимости ГСМ, запчастей для спецтехники…

Редакция Первого пензенского портала попросила экспертов строительного рынка спрогнозировать примерный рост цен на стройматериалы в нашем регионе. При составлении прогноза они опирались на данные закупок и производства. И вот что получилось.

• Металл – планируется подорожание на 10%.
• Минеральная плита – планируется подорожает на 11-15%.
• Цемент – подорожает на 11%.
• Услуга ж\д перевозок – подорожает на 8%.
• Щебень – подорожает на 5-10%.
• Керамогранит – уже подорожал на 9%, будет дорожать еще.
• Пазогребень – уже подорожал на 9%, будет дорожать еще.
• Штукатурка – уже подорожала на 12%, будет еще.
• ГСМ –  уже подорожали 13%, рост цен не останавливается.
• Запчасти к специальной строительной технике – уже подорожали на 20%.

Из данного прогноза видно, что подорожание составляющих себестоимости строительства уже началось. По словам экспертов рынка, рост цен продолжится и предсказать его «потолок» сейчас сложно.

Себестоимость квадратного метра складывается не только из этих составляющих. Таким образом, по мнению финансистов в ближайшее время следует ожидать подорожания квадратного метра на 10-15%.

Говорят эксперты

А что же происходит за пределами Пензы? Приведем еще пару комментариев экспертов. Например, руководитель строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский также считает, что в апреле цены на стройматериалы в России в среднем вырастут на 10-15%. По мнению эксперта, усложнение цепочки параллельного импорта приведет к увеличению спроса на российские материалы и их подорожанию.

Кроме того, эксперты топливного рынка, в частности Анастасия Бунина в издании «ФедералПресс» полагают, что именно с апреля 2024 года стоит ожидать плавного повышения стоимости бензина в России. Подобное развитие событий не может не сказаться на себестоимости квадратного метра жилья и, как следствие, подорожании квартир.

Если добавить к этому плановое ежемесячное повышение цен на строящиеся дома (которое дает возможность приобретать квартиры с максимальной выгодой на ранних этапах строительства), получается, что шансов приобрести жилье в новостройке по ценам сегодняшнего дня остается все меньше.

Вывод следует лишь один. Если вы планировали брать квартиру, нужно срочно определяться с вариантом и покупать жиль. Иначе будет поздно. Ну а те, кто говорит о скором обрушении цен, лишь вводят покупателей в заблуждение, чтобы потом продать еще дороже.