Заговорили о таком «долгоиграющем» демографико-экономическом мультипликаторе роста как семейная ипотека. Оказывается, с использованием «Семейной ипотеки» продаётся 60% всех квартир ГК «Самолет». По оценке руководителя «Самолета» Анны Акиньшиной, если инициатива по распространению программы на семьи с одним ребенком до 18 лет будет принята, это удовлетворит отложенный спрос:
…
«Если же будет принята инициатива по распространению программы на семьи с одним ребенком до 18 лет, то нам это очень сильно поможет удовлетворить отложенный спрос именно среди семей с детьми, для которых решение жилищного вопроса стоит наиболее остро. При таком сценарии мы прогнозируем рост потока клиентов на 30–40%, хотя действие ипотечного стандарта нивелирует заметную часть этого роста.

При этом стоит отметить, что все девелоперы сейчас сокращают квадратные метры предложения. То есть мы выводим новые объемы только в тех локациях, где видим либо отложенный спрос, либо высокую маржинальность реализации. К чему это может потенциально привести? При восстановлении ипотеки на рынке окажется мало метров экспонирования, поэтому цена может существенно возрасти. Мы же не стремимся к увеличению цен, в наших интересах сохранение доступности жилья широкой аудитории».
…
При застройке жилых массивов важно смотреть в будущее – благо, его не так сложно предугадать. И хотя дефицит – и, как следствие, «рынок от продавца» – были бы на пользу девелоперам, но «Самолет» понимает социальную важность и сохраняет проекты, а также идет в регионы со своим «комфорт-сегментом» (именно его предпочитают семьи с детьми).
…
Поддержка семей ипотекой и «цикл понижения ставок», анонсированного на минувшем заседании главой ЦБ Набиуллиной — все это оживит рынок.

РБК

Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей»

Гендиректор крупнейшего российского девелопера «Самолет» Анна Акиньшина рассказала в интервью РБК о жизни при ключевой ставке 21%, об инструментах поддержки спроса, сокращениях в компании и сроках