На Ямале снижается стоимость аренды квартир: где и за сколько можно снять жилье

На Ямале началось сезонное снижение цен на аренду жилья. Наиболее это заметно в Новом Уренгое, где цены упали к началу августа на 18% по сравнению с июлем, сообщают аналитики. 

По данным статистики Restate.ru, стоимость аренды на Ямале традиционно повышается осенью и снижается летом. Так, в июле 2025 года в Новом Уренгое средняя цена аренды снизилась на 11,7% по сравнению с началом месяца и составила 58 тысяч рублей, а в августе — еще на 18,2%, до 49 тысяч рублей.

Самым дорогим городом для аренды остается Салехард. Здесь стоимость однокомнатной квартиры в августе 2025 года составляет в среднем 40–50 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — до 80 тысяч рублей. В Новом Уренгое, крупнейшем городе округа, аренда однокомнатной квартиры с простой отделкой стоит от 30 до 45 тысяч рублей, двухкомнатной — около 50 тысяч рублей.

В Ноябрьске, втором по численности населения городе ЯНАО, цены тоже упали в начале августа — на 22,5%. Средняя цена аренды, по данным на 5 августа, составляет 22,4 тысячи рублей в месяц. На электронных площадках представлено множество вариантов разного формата.

В других городах округа также можно найти более доступные предложения. В Губкинском двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м сдается за 25 тысяч рублей, в Надыме аналогичное жилье стоит 30–35 тысяч рублей, а в Пангоды — 20 тысяч рублей в месяц при залоге в тысячу рублей.

На стоимость аренды влияет не только сезон, но и стоимость квадратного метра в новостройках, а также расположение и возраст дома — квартиры в новых зданиях и ближе к центру города стоят заметно дороже.

По данным на ноябрь 2024 года, ЯНАО занимал первое место в России по доле семей-арендаторов — 71,2%. Эксперты связывают это с высокой мобильностью населения и спецификой регионального рынка недвижимости.

Ранее URA.RU рассказывало, как изменился рынок в ЯНАО спустя год после отмены популярной льготной программы, кто покупает жилье в округе и что будет с новостроем на Ямале в ближайшие годы. Собеседник агентства — коммерческий директор «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Юлия Файзулина.